Encerrado 28% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Comercial com 3.603m² em Guaranésia

Rua Gabriela Teixeira de Vasconcelos, s/n, Àrea Desmembrada 1, Vila Nunes, Guaranésia, MG, 37810-000

3.603,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 10h00

R$ 484.000

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 670.000. Lance equivale a R$ 134/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 3.603,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15471 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaranésia/MG
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Sicoob

Descrição do edital

Lote, Vila Nunes, Ocupado, 3603.10 M² de área de terreno. Matrícula nº 15471, Cartório de Registro de Imóveis de Guaranésia/MG, Inscrição Prefeitura 90912.

Finalidade: Comercial

Área Terreno: 3603.10

Endereço: Rua Gabriela Teixeira de Vasconcelos, s/n, Àrea Desmembrada 1, Vila Nunes, Guaranésia, MG, 37810-000

Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, na forma 'ad corpus'. Despesas de IPTU, condomínio e encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. Estimativa de débitos em 08/2025: IPTU: R$ 833,58, Outros: R$ 3.390,87.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.603,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 670.000; R$ 186/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 484.000; R$ 134/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 834 · Pendente
Outros: R$ 3.391 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.