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Terreno Comercial com Benfeitorias em Bayeux/PB , Jardim Sao Severino , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12000m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bayeux/PB!
Terreno comercial de 12.000m² com 1.779,64m² de benfeitorias, localizado estrategicamente na Av. Liberdade, 1329. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com a Av. Liberdade e a área de domínio da União oferece vantagens logísticas significativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 8.200.000,00 por um lance inicial de R$ 4.100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno (12.000m²) e benfeitorias existentes (1.779,64m²). A localização em apartamentos leilão em Bayeux/PB, na Av. Liberdade, 1329, é um ponto chave para o desenvolvimento comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 8.200.000,00
  • Lance Inicial (50%): R$ 4.100.000,00
  • Modalidade: Venda Direta AIP (Justiça Federal)

A modalidade de Venda Direta AIP permite a compra com lance mínimo de 50% da avaliação, com a possibilidade de encerramento após 30 dias da publicação do edital. Dado o valor de avaliação, é provável que o imóvel atraia múltiplos interessados. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, matrícula do imóvel e certidões. Verificar a situação legal, possíveis ônus e restrições é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de Bayeux/PB para confirmar a atratividade do lance inicial e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de investimento com base na due diligence e na análise de mercado. Considerar a possibilidade de o leilão se estender pelos 30 dias, o que pode permitir uma negociação mais favorável.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de aproveitamento das benfeitorias existentes e a viabilidade de novos projetos, como condomínios logísticos, centros de distribuição, ou empreendimentos imobiliários, dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Severino em Bayeux/PB. A região de Jardim Sao Severino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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