Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Comercial com Casa Residencial em Limeira/SP

Rua Francisco José Soares, 186 - Vila São João, Limeira/SP, CEP 13480-737

172,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 14h00

R$ 561.031
2ª praça
Encerrada

17/09/2026 às 14h20

R$ 336.619

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 561.031. Lance equivale a R$ 1.951/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 172,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.262 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP
Leiloeiro: Pecini Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Um terreno que corresponde a parte da Gleba G-9, com frente para a antiga Rua Seis, atualmente denominada Rua Francisco José Soares, na Vila São João, na cidade e comarca de Limeira/SP, medindo 11,60 metros de frente; 25,10 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote k-10; 25,10 metros do lado direito, confrontando com terreno da Vila São João; e 9,25 metros nos fundos, confrontando com a parte remanescente da Gleba G-9, encerrando a área de terreno de 258,50 m² (conforme cadastro municipal). Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa residencial, cuja área construída diverge entre as fontes consultadas: 165,85 m² conforme a Av.4 da matrícula n. 1.262; 172,50 m² conforme o laudo de avaliação judicial e a certidão de área construída expedida pela Prefeitura Municipal de Limeira/SP. Imóvel objeto da matrícula n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP.

Dados gerais do imóvel: Imóvel situado na Rua Francisco José Soares, n. 186 (antiga Rua Seis) – Vila São João, Limeira/SP, CEP 13480-737; Matrícula Imobiliária n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP; Cadastro de Contribuinte (IPTU) n. 0190-001-000 (inscrição reduzida n. 8626); Valor de Avaliação: R$ 561.030,90 (quinhentos e sessenta e um mil e trinta reais e noventa centavos). Valor devidamente atualizado até a competência de julho de 2026, tendo por base o valor de R$ 520.000,00 fixado na avaliação de fevereiro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. 1º Leilão: R$ 561.030,90. 2º Leilão: R$ 336.618,54. Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal. Exequente: EDIVALDO LUIS DE SOUZA, CPF n. 095.773.458-16.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 172,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 561.031; R$ 3.252/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 336.619; R$ 1.951/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006407-95.2024.8.26.0320 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Comercial com Casa Residencial em Limeira/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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