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Terreno comercial de 4.933 m² com posto de combustíveis , Ponte Coberta , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Presidente Wenceslau Braz, nº 2.000, 2.010 e 2.020, Bairro Ponte Coberta, Poços de Caldas/MG
Poços De Caldas MG

Área

4933.23m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: trata-se da aquisição de uma fração ideal de 10% de imóvel com expressiva frente para avenida, edificações industriais e posto de combustíveis em operação ou anteriormente instalado no local. A localização e a vocação comercial podem favorecer projetos de exploração, renda ou reorganização patrimonial, sempre condicionados à análise documental, urbanística e registral.

Condição diferenciada: o lote admite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme regras do edital.

Observações Importantes

O imóvel poderá ser parcelado mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista têm preferência. Propostas inferiores à avaliação serão aceitas e poderão ser submetidas à análise do juízo. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Venda direta em ciclos sucessivos: 1º ciclo em 09/09/2026, 2º em 24/09/2026, 3º em 09/10/2026 e 4º em 26/10/2026, todos com encerramento às 16h.

Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a maior proposta será submetida à análise judicial. Lances à vista terão preferência. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça
Data: 09/10/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Coberta em Poços De Caldas/MG. A região de Ponte Coberta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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