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Terreno Comercial de 8.500m² com Galpão em São Bernardo do Campo , Não Informado , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 8.500m² em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver um novo projeto. Com uma avaliação de R$ 9.600.000,00, o imóvel está disponível por um valor inicial de R$ 5.760.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma construção comercial, um galpão, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como armazenamento ou produção. Além disso, a localização estratégica em uma área industrial pode facilitar o acesso a clientes e fornecedores. É importante considerar a situação de ocupação e os débitos de IPTU, que devem ser regularizados após a aquisição. O imóvel é uma opção viável para quem deseja investir em um ativo com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:01
Valor: R$ 5.760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 9.600.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 5.760.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de junho de 2025, e, dado que não houve propostas até o momento, é possível que o valor de venda diminua nas próximas praças. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o desconto pode ser significativo. Além disso, é crucial que você esteja ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 2.328.868,15, pois isso impactará diretamente no custo total de aquisição. Uma vez adquirido, você pode considerar a regularização dos débitos e a exploração do imóvel para locação ou venda, dependendo da demanda do mercado local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação ou manter o inquilino, dependendo do seu plano de negócios. Avalie também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como um centro de distribuição ou um espaço de coworking, aproveitando a área construída existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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