Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
R. Nove de Julho, 228 - Itatinga - SP
Área:
668m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial comercial. Com uma área total de 649,20m² e uma construção de 668,00m², o imóvel está localizado em uma área estratégica de Itatinga, próximo a pontos de interesse e com fácil acesso. O imóvel já foi utilizado como restaurante, o que demonstra sua viabilidade para negócios. Além disso, a localização na Praça da Bandeira oferece visibilidade e fluxo de pessoas, essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O IPTU mensal de R$ 572,44 é um valor acessível considerando o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 2.034.000,00, o que indica um bom valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um próspero negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 09:00
|
R$ 2.187.995,25 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 14:00
|
R$ 1.312.797,15 |
-40%
Economia de
R$ 875.198,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.227.565,37 (193.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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