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Terreno Comercial em Açailândia - MA , Jd. América , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Açailândia-MA! Terreno urbano com 300m² em localização estratégica no Jardim América. Ideal para investidores que buscam expansão comercial ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento da cidade tornam este lote um ativo promissor. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, e o vendedor providenciará a baixa de eventuais gravames. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 15:08
Valor: R$ 120.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Açailândia-MA, com 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Jardim América e a possibilidade de desenvolvimento comercial. A avaliação de R$ 120.270,00 (com base no lance mínimo da primeira praça) parece acessível para a região, mas é crucial analisar o valor de mercado real para confirmar a atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Açailândia, focando no bairro Jardim América. Verifique o preço de venda de lotes comparáveis e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Essencial: Embora o leilão mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial ao terreno é indispensável. Avalie a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), a vizinhança e o entorno. Verifique se há alguma restrição de uso ou construção que possa impactar o desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão. Preste atenção especial às averbações de penhora mencionadas (Ação de Execução n? 3815/87, Ação de Execução n? 3732/87, Carta Precatória n? 227/92). Entenda o processo de baixa dessas averbações e os prazos envolvidos, pois isso pode impactar a clareza da posse e futura venda.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas modalidades de pagamento: à vista com 10% de desconto, ou a prazo (condições a consultar). Se a análise de mercado e a visita técnica confirmarem o potencial, considere a opção à vista para maximizar o desconto. Caso contrário, busque entender as condições de pagamento a prazo. O lance mínimo da primeira praça é de R$ 120.27...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jd. América em Acailandia/MA. A região de Jd. América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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