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Terreno Comercial em Franca/SP - 300m² - Nua Propriedade , Parque Das Arvores , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade de um terreno com 300m² em localização privilegiada no Jardim Aeroporto I, leilão de imóveis em Franca/SP. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização a longo prazo. A área oferece excelente infraestrutura e acesso facilitado.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 361.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 180.500,00
Economia: R$ 180.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em nua propriedade, o que significa que o comprador adquire o direito de propriedade, mas não o usufruto imediato do bem. A estratégia ideal para este tipo de ativo dependerá do perfil do investidor e do seu horizonte de tempo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Comercial
  • Área: 300m²
  • Localização: Rua Emília Vieira Caleiro Mota, 398 - Jardim Aeroporto I, leilão de imóveis em Franca/SP
  • Processo judicial: 1014392-19.2023.8.26.0196 (1ª Vara Cível de Franca/SP)
  • Avaliação: R$ 361.000,00
  • Primeira Praça: Início em 29/10/2025 às 14:30, término em 03/11/2025 às 14:30, lance mínimo de R$ 361.000,00.
  • Segunda Praça: Início em 03/11/2025 às 14:31, término em 24/11/2025 às 14:30, lance mínimo de R$ 180.500,00 (50% de deságio).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que se trata de nua propriedade, o investidor deve ter em mente que o usufruto do terreno será liberado apenas após o término do direito de usufruto atual (que não é especificado no edital, mas é implícito na natureza da nua propriedade). Portanto, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise do Usufruto: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a duração e as condições do usufruto existente. Sem essa informação, o investimento pode ter um retorno a longo prazo incerto. Caso o usufruto seja vitalício, o investimento só se tornará produtivo com o falecimento do usufrutuário.
  2. Participação na Segunda Praça: Dado o deságio significativo de 50% na segunda praça, esta seria a oportunidade mais vantajosa financeiramente para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 180.500,00.
  3. Estratégia de Longo Prazo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Franca/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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