Terreno Comercial Industrial em Chapecó

O Comprador ? exclusivamente respons?vel por realizar a an?lise jur?dica, f?sica e documental do im?vel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verifica??o. Todas essas condi?ões influenciam diretamente no pre?o e na formaliza??o da opera??o. A posse do im?vel ser? concedida ao Comprador somente ap?s o registro da escritura no Cart?rio de Registro de Im?veis competente. Se o im?vel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutu?rio (exceto em caso de loca??o regular), o Comprador ser? o ?nico respons?vel pela desocupa??o, inclusive quanto a custas, provid?ncias, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necess?rias. Nos casos em que houver loca??o com direito de prefer?ncia, o Comprador tamb?m assumir? os riscos relacionados ? loca??o, inclusive quanto ao cumprimento das obriga?ões legais aplic?veis. O im?vel ? vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caber? ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regulariza?ões e averba?ões. Isso inclui eventuais ocupa?ões, necessidade de reformas, pend?ncias de regulariza??o (como averba??o de endere?o correto, altera??o da titularidade do IPTU e do condom?nio, averba??o de ?rea, benfeitorias e constru?ões, e outras regulariza?ões), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisi??o se d? na forma “ad corpus” em todas as situa?ões, n?o cabendo ao Comprador alegar diverg?ncia de ?rea como fundamento para revis?o do pre?o ou rescis?o da opera??o. O Comprador reconhece que novas informa?ões sobre o im?vel ou sua documenta??o podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa do Vendedor, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analis?-las, sem que isso altere as condi?ões da proposta j? aceita. A lavratura da escritura p?blica e o registro do im?vel ocorrer?o ap?s a quita??o integral do pre?o. O processo de p?s-venda ser? conduzido de forma centralizada via a plat...