Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1,1 ha

Rua Benedito Vieira do Amaral, s/n - Vila São João - Sarapuí/SP

11.364,5 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/08/2025 às 14h00

R$ 719.684
2ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 14h00

R$ 359.842

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 682.508. Lance equivale a R$ 32/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 11.364,5 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8429 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 20ª Vara Cível de Sarapuí/SP

Descrição do edital

Terreno localizado na Vila São João, em Sarapuí, com área total de 11.364,50 metros quadrados.

Área: 11.364,50 m²
Matrícula: 8429
Contribuinte: 06.01.007.01.1

Pontos de atenção

Imóvel sem edificação, apesar de constar na matrícula.
Regularização da situação do imóvel é por conta do arrematante.

Terreno

Lote 02 situado na Vila São João.
Confronta com Antonio Plácido Tavares, Francisco Alves dos Santos e estradas municipais.

Construção

Edificação averbada na matrícula foi derrubada e não existe mais.

Localização

Rua Benedito Vieira do Amaral, s/n, Vila São João, Sarapuí.

Documentação

Matrícula 8429 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP.
Laudo de avaliação constante às fls. 3217.

Outras informações

Regularização da construção é de responsabilidade do arrematante.

Ler o texto completo do edital

• DO BEM: LOTE 02 - Um terreno situado na Vila São João, na cidade de Sarapuí, lado ímpar da Estrada Municipal, com a área de 11.364,50 metros quadrados, dentro das seguintes divisas e confrontações: parte do ponto A caminhando na distância de 191,00 metros, dividindo com propriedade de Antonio Plácido Tavares, até o ponto B; do ponto B, deflete à esquerda caminhando numa distância de 52,70 metros, dividindo com estrada municipal até o ponto C; do ponto C, deflete ligeiramente à esquerda caminhando numa distância de 23,00 metros, dividindo com a mesma estrada até o ponto D; do ponto D, deflete à esquerda caminhando numa distância de 149,00 metros dividindo com propriedade de Francisco Alves dos Santos até o ponto E; do ponto E, deflete à esquerda caminhando numa distância de 58,00 metros, dividindo com estrada municipal (velha) que segue ao Bairro do Cercado até o ponto inicial. Contribuinte PM Sarapuí nº 06.01.007.01.1. Matrícula nº 8429 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Obs.: Conforme consta do laudo de avaliação, fls. 3217, que o imóvel está situado na Rua Benedito Vieira do Amaral s/n; que a edificação averbada na matrícula conforme Av.02 foi derrubada não existindo mais – a regularização será de responsabilidade do arrematante.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 11.364,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 682.508; R$ 60/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 359.842; R$ 32/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1021327-39.2004.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.