Terreno de 1,8 ha
Avenida Itavuvu - Itavuvu - Sorocaba/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima14/12/2026 às 14h30
R$ 25.546.135
-
2ª praça
16/02/2027 às 14h30
R$ 15.327.681
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 25.546.135. Lance equivale a R$ 1.404/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 18.200 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 125.392 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba – SP
- Leiloeiro
- FV Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno designado como Área Remanescente, situado no Bairro Itavuvu, junto à Avenida Itavuvu.
- Terreno
- 18.200 m²
Terreno
- Confronta com a Área A; propriedade de Adhemar Dromani Vicentini e Cia Ltda; área institucional; Rua n° 3; lotes n°s 1 ao 25 da quadra A-2; Rua n° 1; sistema de lazer; e Avenida Itavuvu.
- Os confrontantes do loteamento Jardim Santa Esmeralda são Renato Amary, Empreendimentos Imobiliários Ltda e Rocco Empreendimentos Ltda.
Localização
- Localiza-se no lado ímpar da Avenida Itavuvu, a 143,94 metros da Rua Professora Vera Aparecida Guariglia dos Santos.
- Bairro Itavuvu.
Ler o texto completo do edital
Lote único
A propriedade do imóvel, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: “O terreno designado por Área Remanescente, da planta de desdobro elaborada por Rocco Empreendimentos Ltda, situado no Bairro Itavuvu, com a área de 18.200M², e as seguintes medidas, características e confrontações: inicia no canto esquerdo da área, de quem olha da Avenida Itavuvu, junto a divisa com a Área A; dai segue em reta 105,32 metros, 76°31’NW, confrontando com a referida área; deflete à direita e segue por valo, confrontando com propriedade de Adhemar Dromani Vicentini e Cia Ltda; nas seguintes medidas e rumos: 22,54 metros, 15°22’NE; 60,29 metros, 26°14NW, 63,70 metros, 46°59NW e 6,00 metros, 53°11’NW; deflete à direita e segue em reta 215,02 metros, no rumo 82°11’SE, em 12,57 metros com a área institucional, em 14,00 metros com a Rua n°3, em 160,45 metros com os lotes n°s 1 ao 25 da quadra A-2, em 14,00 metros com a Rua n°1, em 14,00 metros com o sistema de lazer, todos do loteamento Jardim Santa Esmeralda, aberto em propriedade de Renato Amary, Empreendimentos Imobiliários Ltda e Rocco Empreendimentos Ltda, até encontrar o marco ora designado por 1-A, até encontrar a Avenida Itavuvu; dai deflete à direita confrontando com a referida avenida, nas seguintes distancias e rumos; 15,00 metros, 17°15’SW, 44,93 metros, 17°21’SW; 42,47 metros, 14°151SW e 33,51 metros, 25°36’ SW; local de início da descrição. Localiza- se no lado impar da Avenida Itavuvu, a uma distância de 143,94 metros da Rua Professora Vera Aparecida Guariglia dos Santos.”.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 18.200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 25.546.135
- R$ 1.404/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 25.546.135
- R$ 1.404/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1125227-81.2017.8.26.0100
- 0005157-93.2020.8.26.0602
- 0005158-78.2020.8.26.0602
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
