Terreno de 1.000 m² em condomínio fechado no Jardim Acapulco
Rua Paulo Pinheiro Xavier 11, Jardim Acapulco, Guarujá - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/04/2026 às 14h20
R$ 1.307.596
-
2ª praça
Encerrada29/04/2026 às 14h20
R$ 784.600
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.307.596. Lance equivale a R$ 785/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Gustavo Reis Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LEILÃO JUDICIAL — TERRENO DE ALTO PADRÃO NO JARDIM ACAPULCO | GUARUJÁ
Oportunidade rara em condomínio fechado de luxo, com possibilidade real de compra abaixo do valor de mercado.
Avaliação atualizada aproximada: R$ 1.307.595,56
Rua Paulo Pinheiro Xavier (antiga Rua 23) — Jardim Acapulco — Guarujá/SP
Região extremamente valorizada, próxima às praias, com segurança, padrão construtivo elevado e forte demanda imobiliária.
Terreno com 1.000 m² (20m x 50m) — excelente metragem e potencial construtivo.
🏗️ Possui edificações de apoio e garagem integradas à casa vizinha, demandando eventuais regularizações por conta do arrematante.
Ideal para construção de residência de alto padrão, investimento imobiliário ou valorização patrimonial.
⚠️ Imóvel sujeito a restrições urbanísticas do loteamento e regularizações registrais/cadastrais que serão de responsabilidade do arrematante.
💸 Existem débitos fiscais relevantes vinculados ao imóvel — análise prévia é essencial.
⚖️ Venda sob controle judicial — segurança jurídica ao arrematante.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.307.596
- R$ 1.308/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 784.600
- R$ 785/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 583.00.2012.156102-6 TJSP
- 583.00.2012.156101-3 TJSP
- 0156102-27.2012.8.26.0100 TJSP
- 0138335-73.2012.8.26.0100 TJSP
- 0002545-78.2021.8.26.0011 TJSP
- IPTU
- R$ 22.175 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 756.034 · Pendente
- Débito Exequendo
- R$ 1.080.632 · Pendente
- IPTU
- R$ 22.175 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 756.034 · Pendente
- Débito Exequendo
- R$ 1.080.632 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
