Encerrado 95% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 10.000m² em área estratégica, ideal para investimento

Avenida Alberto Jafet, 417 ao 469, Vila Nogueira, Diadema, SP

10.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/06/2026 às 15h01

R$ 6.989.114
2ª praça
Encerrada

08/07/2026 às 15h01

R$ 3.494.557

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 15h01

R$ 349.456

95% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.989.114. Lance equivale a R$ 35/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 10.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.365 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: São Paulo Companhia Nacional de Seguros Gerais

Descrição do edital

Terreno com área total de 10.000m², localizado na Vila Nogueira, Diadema/SP. O imóvel faz frente para a Avenida Alberto Jafet e possui ocupação irregular, compondo uma comunidade de aproximadamente 25.000m². O terreno está registrado na Matrícula nº 13.365 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP.

O imóvel foi dado em garantia das Reservas Técnicas da São Paulo Seguros S/A, não podendo ser alienado sem autorização da SUSEP. Foi arrecadado nos autos de falência e possui indisponibilidade decretada em processo judicial.

O terreno está sujeito a restrições de alienação devido à garantia de reservas técnicas. O arrematante deverá arcar com custos de regularização e transferência. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem ônus para o arrematante, exceto em casos específicos previstos em lei.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 10.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.989.114; R$ 699/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 349.456; R$ 35/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1079388-33.2017.8.26.0100 TJSP · Autofalência
00711009520005010055 TRT2 · Contrato Individual de Trabalho

Quem paga as dívidas: Massa Falida.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 03/04/2026.

Terreno de 10.000m² em área estratégica, ideal para investimento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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Processos e dívidas

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