Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 1.000m² com Potencial de Valorização em Condomínio

Rua Colorado, S/N, Residencial San Diego, Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000, São Paulo/SP

1.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2026 às 11h45

R$ 369.216
2ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 11h45

R$ 221.530

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 369.216. Lance equivale a R$ 222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 114.166 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno de 1.000 m² localizado no Residencial San Diego (Bella Vitta Paysage), em Vargem Grande Paulista/SP. O lote nº 06 da quadra 65 possui topografia e localização privilegiadas, com potencial para construção e valorização. O valor do metro quadrado é de R$ 350,00 conforme laudo de avaliação. Matrícula nº 114.166 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. O imóvel está em região de crescente desenvolvimento no interior paulista, oferecendo qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.

Leilão judicial (2ª praça) do Tribunal de Justiça de São Paulo. O terreno está penhorado em duas ações (fls. 952-953 e AV. 04/05 da matrícula). Débitos fiscais municipais de R$ 80.890,82 e débito da ação de R$ 145.857,99 (atualizado até set/2025). O leiloeiro é Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP nº 464).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 369.216; R$ 369/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 221.530; R$ 222/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014826-09.2017.8.26.0625 TJSP
0003012-82.2024.8.26.0292 TJSP

Débitos Fiscais (IPTU): R$ 80.891 · Pendente
Débito da Ação: R$ 145.858 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 07/08/2026.

Terreno de 1.000m² com Potencial de Valorização em Condomínio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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