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Terreno de 1000m² em Condomínio Vale do Sol , Loteamento Vale Do Sol , São Sebastião Da Bela Vista - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG!
Adquira um terreno de 1000m² no loteamento Vale do Sol, com localização estratégica próxima a Pouso Alegre e à rodovia Fernão Dias.
Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo.
Documentação regularizada e matrícula nº 21.607.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000m² no Loteamento Vale Do Sol, em casas de leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica próxima a Pouso Alegre e à rodovia Fernão Dias. A área de 1000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de uma residência ampla ou o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Sebastião da Bela Vista e Pouso Alegre. Consultar imobiliárias locais e portais especializados pode fornecer dados valiosos sobre o preço médio por metro quadrado e a demanda por lotes na área.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam informativas, uma visita presencial ao lote é indispensável. Verificar a topografia do terreno, o acesso à infraestrutura (água, energia, saneamento), a vizinhança e o potencial de valorização é fundamental. A descrição menciona a Rua 02 como frente, o que facilita a localização.
  • Análise da Matrícula e Documentação: A matrícula nº 21.607 é um ponto de partida. É recomendável que um profissional (advogado ou corretor) analise detalhadamente a matrícula e outros documentos anexos para identificar quaisquer ônus, restrições de construção ou pendências legais que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 100.000,00 e o lance inicial é de R$ 70.000,00. Considerando que o leilão é uma tomada de preço com encerramento em 28/11/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser arriscado. Se o objetivo for construção própria ou para locação, um lance mais conservador, próximo ao lance inicial, pode ser mais vantajoso, aguardando a primeira praça.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vale Do Sol em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Loteamento Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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