Terreno de 1000m² em Condomínio Vale do Sol , Loteamento Vale Do Sol , São Sebastião Da Bela Vista - MG

Este lote no Loteamento Vale Do Sol, em casas de leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. Com uma área de 1000m² e localização estratégica próxima a Pouso Alegre e à rodovia Fernão Dias, o imóvel se destaca pela sua acessibilidade e proximidade a centros urbanos.

Análise e Plano de Ação:

• Praça de Leilão: O leilão está em fase de proposta, com um valor de referência de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 70.000,00. Dado que o leilão é uma venda direta/proposta, o ideal seria aguardar o encerramento para apresentar uma proposta competitiva, possivelmente próxima ao valor de referência, mas com margem para negociação. A data de encerramento é 28/11/2025.
• Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 100.000,00 serve como um bom indicativo do valor de mercado. No entanto, é crucial que o interessado realize sua própria pesquisa de mercado na região de São Sebastião da Bela Vista e Pouso Alegre para confirmar o valor real dos terrenos com características semelhantes.
• Potencial de Valorização: A proximidade com Pouso Alegre, um polo regional, e a localização na Fernão Dias sugerem um potencial de crescimento para o loteamento. Investir em um terreno nesta fase pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para construção residencial, comercial ou mesmo para especulação.
• Documentação: A matrícula nº 21.582 do Registro Geral de Imóveis de Santa Rita do Sapucaí/MG está regularizada, o que minimiza riscos legais. É fundamental, contudo, que o comprador analise detalhadamente a matrícula e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições.
• Próximos Passos:

Ação

Detalhes

Pesquisa de Mercado

Comparar preços de terrenos similares em São Sebastião da Bela Vista e Pouso Al... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG IPL 6.5 Extrajudicial SuperBID Terreno com 1092.80m² em São Sebastião da Bela Vista/MG 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 28/11/2025 Terreno com 1092.80m² em São Sebastião d... IPL 7.6 Extrajudicial SuperBID Terreno de 1000m² no Condomínio Vale do Sol 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 23/09/2025 Terreno de 1000m² no Condomínio Vale do... IPL 6.8 Extrajudicial MGL Lote 16 com 1.000m² em São Sebastião da Bela Vista/MG 1ª Praça: R$ 61.562 Leilão: 07/07/2026 Lote 16 com 1.000m² em São Sebastião da... IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Terreno 1000m² em Vale do Sol, São Sebastião da Bela Vista - MG 1ª Praça: R$ 61.562 Leilão: 08/06/2026 Terreno 1000m² em Vale do Sol, São Sebas... IPL 3.7 Extrajudicial MGL Lote 5 com 1.000m² em São Sebastião da Bela Vista/MG 1ª Praça: R$ 61.562 Leilão: 07/07/2026 Lote 5 com 1.000m² em São Sebastião da B... IPL 3.0 Extrajudicial MGL Lote de 1.000m² no Loteamento Vale do Sol 1ª Praça: R$ 61.562 Leilão: 10/08/2026 Lote de 1.000m² no Loteamento Vale do So... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista? O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vale Do Sol em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Loteamento Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista? Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Sebastião Da Bela Vista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita