Terreno de 1.006 m²
Povoado de Guaiú - Condomínio Marina Village - Santa Cruz Cabrália/BA
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima02/12/2026 às 09h00
R$ 410.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 820.000. Lance equivale a R$ 407/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.006,2 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.518 · CRI - Santa Cruz Cabrália/BA
- Leiloeiro
- Marco Antônio Leiloeiro
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região
Descrição do edital
Unidade territorial (lote) nº 48, Modelo “B”, no Condomínio Marina Village, situado no Povoado de Guaiú, em Santa Cruz Cabrália/BA. O lote integra o empreendimento Guaiú Eco Village e possui área privativa de 1.006,18 m².
- Área privativa
- 1.006,18 m²
- Área de uso comum
- 1.173,975 m²
- Área real total
- 2.180,155 m²
- Matrícula
- nº 10.518
Pontos de atenção
- Não há construção averbada ou edificada sobre a unidade territorial.
- As intervenções do empreendimento estão paralisadas e não foram constatadas obras em execução.
- A infraestrutura observada restringe-se às ruas pavimentadas.
- Durante a vistoria, não foram identificadas evidências de redes de energia elétrica e de abastecimento de água atendendo aos lotes do empreendimento.
- Ônus: (vide edital).
Terreno
- Unidade Territorial (lote) nº 48, Modelo “B”.
- Área total privada de 1.006,18 m².
- Coeficiente de proporcionalidade de 0,005346.
- Medidas e confrontações conforme consta na matrícula.
Construção
- Área de projeção futura de ocupação no solo conforme parâmetros Urbanísticos do Município de Santa Cruz Cabrália/BA, com 01 pavimento.
- Não há construção averbada ou edificada sobre a unidade territorial.
- As unidades territoriais do Condomínio Marina Village permanecem sem edificações.
- Há apenas uma edificação na entrada do empreendimento Guaiú Eco Village.
- As vias internas estão pavimentadas.
- Não foram constatadas obras em execução e as intervenções do empreendimento estão paralisadas.
Localização
- Distrito de Guaiú, município de Santa Cruz Cabrália/BA.
- Coordenadas geográficas: -16.1611980, -38.9603982.
- Plus Code (Google Maps): R2QQ+GRH, Santa Cruz Cabrália/BA.
- Integra o Condomínio Marina Village, inserido no empreendimento Guaiú Eco Village.
Documentação
- Matrícula nº 10.518 do CRI de Santa Cruz Cabrália/BA.
- Ônus: (vide edital).
Ler o texto completo do edital
Unidade Territorial (lote) nº 48, Modelo “B” do Condomínio Marina Village, (Unidade de Área Territorial Privada – UATP), situado no Povoado de Guaiú em Santa Cruz Cabrália/BA, com a seguinte descrição: área total privada de 1.006,18 m², com uma área de projeção futura de ocupação no solo conforme parâmetros Urbanísticos do Município de Santa Cruz Cabrália/BA com 01 pavimento, com a seguinte distribuição de áreas: Área privativa de 1.006,18 m², área de uso comum 1.173,975 m², área real total 2.180,155 m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,005346, com medidas e confrontações, conforme consta na respectiva matrícula. Localização: A Unidade Territorial (lote) nº 48 está localizado no Distrito de Guaiú, município de Santa Cruz Cabrália/BA, nas coordenadas geográficas -16.1611980, -38.9603982, com Plus Code (Google Maps): R2QQ+GRH, Santa Cruz Cabrália/BA. O imóvel integra o Condomínio Marina Village, inserido em um empreendimento maior denominado Guaiú Eco Village. Construções averbadas: Não há qualquer construção averbada ou edificada sobre a unidade territorial. No local, existe apenas uma edificação situada na entrada do empreendimento Guaiú Eco Village. Todas as unidades territoriais do Condomínio Marina Village permanecem sem edificações, verificando-se apenas a implantação das vias internas pavimentadas. Não foram constatadas obras em execução, estando o empreendimento com as intervenções paralisadas. Infraestrutura local: No Condomínio Marina Village, a infraestrutura observada restringe-se às ruas pavimentadas. Durante a vistoria, não foram identificadas evidências da disponibilidade de redes de energia elétrica e de abastecimento de água atendendo aos lotes do empreendimento. Matrícula nº 10.518 (CRI - Santa Cruz Cabrália/BA). ÔNUS: (vide edital).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.006,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 820.000
- R$ 815/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 410.000
- R$ 407/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001109-77.2013.5.03.0004 TRT - Tribunal Regional do Trabalho 3a Região - Minas Gerais
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
