Terreno de 1.009 m²
Rua Aparecida dos Santos, 122 - Porto do Sol - Rubinéia/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/07/2025 às 11h00
R$ 165.002
-
2ª praça
Encerrada07/08/2025 às 11h00
R$ 82.501
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 165.002. Lance equivale a R$ 82/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.008,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.777 · Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul
- Leiloeiro
- Impacto Leilões
- Comitente
- 3ª Vara do Fórum de Santa Fé do Sul/SP
Descrição do edital
Terreno urbano no Loteamento Porto do Sol, em Rubinéia/SP, correspondente ao lote 45 da quadra D.
- Terreno
- 1.008,85 m²
- Avaliação
- R$ 150.000,00 (março/2023)
- Matrícula
- 21.777
Pontos de atenção
- AV.1: penhora oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de Jales, processo nº 169/2006, movida por Altair Colturato e Giselda de Oliveira Colturato.
- AV.3: penhora oriunda do processo nº 0000164-52.2010.4.03.6124, movida pela Caixa Econômica Federal.
- AV.4: penhora exequenda, com débitos atualizados desta ação de R$ 540.617,22.
- Débitos de IPTU de R$ 50.753,96 em maio/2025.
Terreno
- Lote nº 45 da quadra D.
- 19,80 m de frente para a Rua Três; 50,99 m à direita, confrontando com o lote nº 44; 50,91 m à esquerda, confrontando com o lote nº 46; 19,80 m nos fundos, confrontando com a propriedade de Sergio José Trindade e Sidney José Trindade.
Localização
- Rua Aparecida dos Santos, nº 122, Porto do Sol, Rubinéia/SP.
- Localização original: Rua Três, Loteamento Porto do Sol, distrito de Rubinéia/SP.
Documentação
- Cadastro na Prefeitura Municipal de Rubinéia sob nº 1875/00.
- Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul.
- Termo de penhora formalizado em 14/07/2022 por força da decisão de fls. 72/73.
- Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
Ler o texto completo do edital
LOTE 3: MATRÍCULA 21.777 – TERRENO COM 1.008,85M² - DENOMINAÇÃO: Lote nº 45 (quarenta e cinco) da quadra “D”.
Localização
Rua Três (03) – Loteamento “Porto do Sol”. CIRCUNSCRIÇÃO (DISTRITO): Rubinéia (SP).
Características
Imóvel urbano medindo 19,80 (dezenove e oitenta) metros de frente para Rua Três (03); de um lado na sua direita de quem dessa rua olha para o imóvel, medindo 50,99m (cinquenta e noventa e nove) metros confronta-se com o lote nº 44(quarenta e quatro); de outro lado na sua esquerda, medindo 50,91 (cinquenta e noventa e um) metros, confronta-se com o Lote nº 46 (quarenta e seis), e 19,80 (dezenove e oitenta) metros nos fundos, confrontando-se com a propriedade de Sergio José Trindade e Sidney José Trindade, todas da mesma quadra, perfazendo uma área total de 1.008,85m² (um mil e oito e oitenta e cinco) metros quadrados, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Rubinéia sob nº 1875/00. Matrícula 21.777 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul.
Termo de Penhora: Formalizado em 14/07/2022 por força da decisão de fls. 72/73.
Avaliação (fls. 222): R$ 150.000,00 em março/2023.
Localização: Consta junto ao Cadastro da Prefeitura que o terreno se encontra localizado na Rua Aparecida dos Santos, nº 122 – Porto do Sol – Rubinéia /SP.
ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – PENHORA, oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de Jales, processo nº 169/2006, movida por Altair Colturato e Giselda de Oliveira Colturato. AV.3 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0000164-52.2010.4.03.6124 movida por Caixa Econômica Federal. AV.4 - PENHORA EXEQUENDA, débitos atualizados desta ação no valor de R$ 540.617,22 (fls. 349). Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 50.753,96 em maio/2025. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.008,9 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 165.002
- R$ 164/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 82.501
- R$ 82/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008985-38.2010.8.26.0541
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
