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Terreno de 1.040 m² em leilão , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Amelia Orsi Morandim, s/n, Lote nº 02, Quadra F, Jardim Dacha Sorocaba, Bairro do Caguassú, Sorocaba/SP
Sorocaba SP

Área

1040m²

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno amplo com 1.040 m² e formato regular, apresentando 26 metros de frente por 40 metros de profundidade. A localização em loteamento residencial permite avaliar projetos futuros, desenvolvimento imobiliário ou valorização patrimonial. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise financeira e jurídica da aquisição. A venda ocorre em duas praças, com redução expressiva no segundo leilão, ampliando o potencial de compra abaixo do primeiro lance.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme artigo 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97. Não há visitação disponível. A matrícula está identificada como nº 238.975 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Imóvel ocupado. A desocupação deverá ser providenciada pelo adquirente, nos termos do artigo 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.

Não há visitação disponível. O comitente oferece pagamento à vista e sem desconto.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:30
Valor: R$ 347.085,85
2ª Praça -40%
Data: 30/09/2026 10:30
Valor: R$ 207.275,40
Economia: R$ 139.810,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.085,85 e da 2ª praça é de R$ 207.275,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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