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Terreno de 1.050,39 m² para investimento , Governador Valadares , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Governador Valadares, MG
Governador Valadares MG

Área

1050.39m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno de mais de mil metros quadrados em ofertas de leilão em Governador Valadares. A área de 1.050,39 m² oferece potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme as regras urbanísticas locais.

Por se tratar de venda direta vinculada à Justiça do Trabalho, o imóvel pode representar uma alternativa estratégica de aquisição, com análise de propostas pelo juízo. O procedimento é eletrônico e exige cadastro antecipado, permitindo participação remota e acompanhamento dos ciclos de encerramento.

Observações Importantes

O procedimento é conduzido pela Justiça do Trabalho de Governador Valadares/MG. A proposta de maior valor será encaminhada para análise do juízo. O edital prevalece em caso de divergência entre a fotografia e a descrição do bem penhorado. O valor da avaliação poderá ser atualizado até o prazo final da alienação.

Venda direta eletrônica, com encerramento final previsto para 29/10/2026 às 16:00. Os ciclos anteriores estão programados para 17/08/2026, 31/08/2026, 14/09/2026, 29/09/2026 e 14/10/2026, sempre às 16:00.

É necessário cadastro prévio e envio da documentação com antecedência mínima recomendada de 24 horas. Lances realizados nos minutos finais poderão prorrogar o cronômetro por 3 minutos.

O direito de preferência deverá ser previamente informado no cadastro e na habilitação do interessado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/10/2026 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Governador Valadares em Governador Valadares/MG. A região de Governador Valadares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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