Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 106 m²

Rua Felipe Camarão, 40 - (Unid. 375) - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

105,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/10/2026 às 14h30

R$ 230.900
2ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h30

R$ 115.450

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 230.900. Lance equivale a R$ 1.091/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 105,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.411 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Unidade residencial tipo sobrado nº 375, com quintal, área de serviço e vaga privativa, situada em São Bernardo do Campo/SP.

Área total: 145,258 m²
Área privativa: 105,800 m²
Vaga: 1 vaga para auto
Matrícula: 46.411

Pontos de atenção

Imóvel não construído.

Cômodos

Quintal
Área de serviço
1 vaga para auto

Terreno

Confronta pela frente com a via de circulação 1; pelo lado direito com a residência-sobrado nº 374; pelo lado esquerdo com a residência-sobrado nº 376; e pelos fundos com a área verde.

Construção

Residência-sobrado tipo 2.
A área privativa é composta por 72,000 m² coberta e 33,800 m² descoberta.

Localização

Comarca de São Bernardo do Campo/SP.

Documentação

Registro no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
Coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.
Fração ideal no solo de 0,1869%.

Outras informações

Área comum real de 39,458 m², sendo 0,165 m² coberta e 39,293 m² descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes.
A vaga fica no recuo frontal, para estacionamento e guarda de um automóvel de porte médio padrão nacional.

Ler o texto completo do edital

ÁREA DE 145,258m2, CORRESPONDENTE AO SOBRADO Nº 375 DA MATRÍCULA Nº 46.411 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: (descrição conforme fls. 827 do laudo de avaliação). (Não Construído) Residência-sobrado n 375, tipo 2: juntamente com o seu quintal, área de serviço e vaga para auto, de propriedade e uso privativo, que confrontará, pela frente com a via de circulação 1, pelo lado direito com a residência-sobrado n. 374, pelo lado esquerdo com a residência-sobrado n. 376; e pelos fundos com a área verde. Terá área privativa real de 105,800m2 (sendo 72,000m2 privativa coberta, e 33,800m2 privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de porte médio padrão nacional); área comum real de 39,458m2 (sendo 0,165m2 coberta e 39,293m2 descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade 145,258m2, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e uma fração ideal no solo de 0,1869%.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 105,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 230.900; R$ 2.182/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 115.450; R$ 1.091/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0003841-54.2013.8.26.0161

Quem paga as dívidas: não informado no edital.