1ª praça 38% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 457 m²

Rua Tuxava, 13 - Vila Teixeira - Alfenas/MG

457 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h15

R$ 620.300

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.000.000. Lance equivale a R$ 1.357/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 457 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.831 · CRI de Alfenas/MG
Leiloeiro: MGL
Comitente: 2ª Vara Cível de Alfenas/MG

Descrição do edital

Terreno urbano com um cômodo comercial construído, localizado na Vila Teixeira, em Alfenas/MG, na esquina da Rua Piuacá com a Rua Tuxava.

Terreno: 1.184,50 m²
Construída: 457,00 m²
Matrícula: 4.831

Cômodos

1 cômodo comercial

Terreno

Frente para a Rua Puiacá; lado esquerdo com a Rua Tuxava; lado direito com Marcos Antônio de Oliveira Cobra; fundos com antiga estrada Alfenas/Serrania.

Construção

Cômodo comercial com área de 457,00 m².

Localização

Rua Piuacá, esquina da Rua Tuxava, número 13, Vila Teixeira, Alfenas/MG.

Documentação

Registrado sob matrícula nº 4.831 do CRI de Alfenas/MG.
Descrição conforme auto de avaliação em ID10599150576.

Outras informações

Avaliado em 15/12/2025 por R$1.000.000,00 (um milhão de reais).

Ler o texto completo do edital

Descrição

Trata-se de um terreno urbano com área de 1.184,50 m², no qual foi construído um cômodo comercial com área de 457,00 m², localizado na Rua Piuacá, esquina da Rua Tuxava, número 13, Vila Teixeira, nesta cidade de Alfenas, confrontando com frente para a Rua Puiacá, lado esquerdo com a Rua Tuxava, lado direito com Marcos Antônio de Oliveira Cobra e pelos fundos com antiga estrada Alfenas/Serrania. Registradop sob matrícula nº 4.831 do CRI de Alfenas/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10599150576. Avaliado na data de 15/12/2025 em R$1.000.000,00 (um milhão de reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 457 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.000.000; R$ 2.188/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 620.300; R$ 1.357/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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