1ª praça Judicial

Terreno de marinha com 1.200 m²

Av. César Hilal, 1.405 - Vitória/ES

431,5 m² área

1 banheiro

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 09h00

R$ 2.071.000
2ª praça

02/12/2026 às 11h00

R$ 1.035.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça

17/12/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.071.000. Lance equivale a R$ 4.799/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 431,5 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.337 · Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 1ª Vara da Fazenda Pública Privativa das Execuções Fiscais Municipais de Vitória/ES

Descrição do edital

Loja 03 no pavimento térreo do Bloco B do Edifício Marechal Rondon, com salão e banheiro, situada na Avenida César Hilal, em Vitória/ES.

Terreno: 1.200,00 m²
Área real: 403,43 m²
Matrícula: 52.337

Pontos de atenção

O imóvel se encontra fechado e sem uso há cerca de 15 anos.
Por estar situado em terreno de marinha, pode haver pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência.
Eventuais taxas ficam a cargo do arrematante.
Processo nº 5000894-92.2015.8.08.0024.
O espelho cadastral indica área construída de 431,52 m², enquanto a matrícula informa área real de 403,43 m².

Cômodos

1 salão
1 banheiro

Terreno

Direito de ocupação de terreno de marinha com 1.200,00 m².
Fração ideal de 0,01081 do terreno.
Três segmentos retos: 18,00m, 21,00m e 77,90m.

Construção

Loja 03 no pavimento térreo do Bloco B do Edifício Marechal Rondon.

Localização

Av. César Hilal, n° 1.405, Vitória/ES.

Documentação

Imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES.
Espelho Cadastral nº 2-7082673.
Inscrição Imobiliária nº 05.04.006.1499.003.
Espelho cadastral emitido pela Secretaria Municipal de Finanças, Setor de Cadastro Imobiliário, da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, em 08/10/2026.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Outras informações

O espelho cadastral indica área total do terreno de 5.458,58 m².
A reavaliação considerou as áreas informadas na matrícula imobiliária.

Ler o texto completo do edital

Terreno c/ a área de 1.200,00m², loja 03 localizada no Pavimento Térreo do Bloco B do Edifício MARECHAL RONDON, situado na Av. César Hilal, n° 1.405, Vitória/ES, possuindo um salão e um banheiro, com área real de 403,43m² e a respectiva fração ideal de 0,01081 do terreno de marinha formado por três áreas com as seguintes dimensões e confrontações: direito de ocupação do terreno com a área de 1.200,00m², três segmentos retos respectivamente de 18,00m, 21,00m e 77,90m. Imóvel matriculado sob o nº 52.337 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 5000894-92.2015.8.08.0024)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: O imóvel se encontra fechado e sem uso há cerca de 15 anos, situado em terreno de marinha, o que pode implicar a necessidade de pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência, ficando a cargo do arrematante eventuais taxas. As informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 2-7082673, Insc. Imobiliária nº 05.04.006.1499.003, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 08/10/2026, o qual indica área total do terreno de 5.458,58m² e área construída de 431,52m². Para base da reavaliação do imóvel foram consideradas as áreas informadas na matricula imobiliária.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 431,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.071.000; R$ 4.799/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.071.000; R$ 4.799/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000894-92.2015.8.08.0024

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2026.