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Terreno de 120m² no Bairro São Cristovão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 120m² localizado no bairro São Cristovão, em leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a situação de ocupação, o arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de desenvolvimento ou revenda. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, e a condição de pagamento é apenas à vista, o que pode facilitar a negociação.

Além disso, o IPTU será responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que significa que o comprador não terá despesas adicionais até essa data. É importante ressaltar que a construção não está averbada, o que pode ser uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel.

Considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área e planejar a desocupação do imóvel de forma estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:11
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, recomendo que você, como investidor, analise cuidadosamente as possibilidades de desocupação do terreno. O primeiro passo seria entrar em contato com os ocupantes para entender a situação atual e discutir uma possível saída amigável. Isso pode economizar tempo e recursos, evitando um processo judicial que pode ser demorado e custoso.

Além disso, é fundamental que você verifique a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam complicar a sua aquisição. A construção não averbada pode ser uma oportunidade para você regularizar a situação e aumentar o valor do imóvel no futuro.

Com um lance inicial de R$ 50.000,00 e um incremento de R$ 3.000,00, você deve estar preparado para fazer uma proposta competitiva, considerando o potencial de valorização da área. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, caso surjam outras propostas.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no terreno após a desocupação, o que pode aumentar significativamente o seu valor de mercado. Um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica podem transformar este investimento em uma oportunidade lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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