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Terreno de 12.100 m² com Potencial para Investimento , Jardim Barbacena , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

ESTR. DOS GALDINOS, S/N, JARDIM BARBACENA, COTIA - SP, 06710-400
Cotia SP

Área

12100m²

Descrição

Oportunidade ímpar para investidores e incorporadoras! Este terreno de 12.100 m² em leilão de imóveis em Cotia/SP oferece excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Localizado em região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel se destaca pela infraestrutura urbana e natureza preservada. A área é ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais, atendendo à crescente demanda da região metropolitana de São Paulo. Com avaliação de R$ 11.030.881,14, o lance inicial na 2ª praça é de R$ 5.515.440,57, representando uma economia de 50% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir um terreno com este potencial de retorno e valorização no atual mercado imobiliário.

Observações Importantes

ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel e nomeou leiloeiro encontra-se na fl. 2.283 dos autos digitais. Consta dos autos, fls.1.687/1.688 dos autos digitais, ata de audiência na qual as partes convencionaram a venda do imóvel, tendo sido o acordo homologado pelo MM. Juiz. Consta dos autos, fls. 2356-2358, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2379, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Leilão Judicial (2ª praça) - TERRENOS - MOINHO VELHOS - COTIA/SP. Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464. Processo: 0011096-72.2001.8.26.0100. O leilão está encerrado. ÔNUS: Penhora no rosto dos autos derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP e dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 22/06/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 286.958,91.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 14:30
Valor: R$ 11.030.881,14
2ª Praça -50%
Data: 31/08/2026 14:30
Valor: R$ 5.515.440,57
Economia: R$ 5.515.440,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.030.881,14 e da 2ª praça é de R$ 5.515.440,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Barbacena em Cotia/SP. A região de Jardim Barbacena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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