Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 1.240 m²

Rua Munhoz de Melo, 212 e 266 - Vila Silvia - São Paulo/SP

450 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

R$ 1.008.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.520.000. Lance equivale a R$ 2.240/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: — · 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Terreno com construção localizado na Vila Sylvia, distrito de Ermelino Matarazzo, em São Paulo.

Avaliação: R$ 770.000,00
Construção: 450 m²
Matrícula: 120.026

Pontos de atenção

Imóvel vazio.
Há indisponibilidades registradas.
Há outras penhoras registradas.
Construção não averbada na matrícula.

Terreno

Lote 11 da quadra 40 da Vila Sylvia.
Medindo 10,00m de frente.
Lado direito mede 58,00m confrontando com lote 10.
Lado esquerdo mede 62,00m confrontando com lote 12.
Fundos confrontam com parte dos lotes 113 e 112.

Construção

Benfeitoria com 450 m² não constante na matrícula.

Localização

Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Tres, Vila Sylvia, Ermelino Matarazzo, São Paulo.

Documentação

12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal 130.200.0044-1.

Ler o texto completo do edital

1) IMÓVEL MATRÍCULA 120.026 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0044-1. Um terreno, situado à Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Tres, lote 11 da quadra 40, da Vila Sylvia, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 10,00m. de frente para a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 58,00m. onde confronta. com o lote 10, do lado esquerdo mede 62,00m, onde confronta com o lote 12, confrontando na linha dos fundos com parte dos lotes 113 e 112.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 8223ec6) Benfeitorias não constantes na matrícula: conforme consta na certidão de registro cadastral da Prefeitura de São Paulo que no terreno há uma construção com 450 m². Ocupação Atual: vazio"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.520.000; R$ 5.600/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.008.000; R$ 2.240/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001752-73.2022.5.02.0604 TRT 2ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.