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Terreno de 126m² no Parque Alexandrina em Presidente Prudente , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Investimento Inteligente: Este terreno de 126m² no Parque Alexandrina representa uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma região consolidada de leilão de imóveis em Presidente Prudente. Com valor de avaliação em R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 167.213,56 no primeiro leilão, o imóvel oferece potencial de valorização.

Localização Estratégica: O bairro Parque Alexandrina é uma região em crescimento, próxima a comércios locais e vias de acesso importantes. Terrenos nessa região têm apresentado demanda constante, tornando este um investimento promissor.

Vantagens:

  • Documentação regular junto à Caixa Econômica Federal
  • Possibilidade de utilização do FGTS
  • Aceita financiamento bancário (consulte condições)
  • Valor de avaliação abaixo do lance inicial, indicando potencial de negociação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.213,56
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.388,09
Economia: R$ 69.825,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento neste Terreno

Analisando os dados do imóvel, este terreno de 126m² no Parque Alexandrina apresenta características interessantes para investimento. O valor de avaliação é de R$ 50.000,00, porém o lance inicial está em R$ 167.213,56, o que representa um ágio significativo. Minha recomendação é aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 97.388,09, representando uma economia de aproximadamente R$ 70.000,00 em relação ao primeiro leilão.

LeilãoDataLance InicialDesconto
1º Leilão02/03/2026R$ 167.213,56-
2º Leilão06/03/2026R$ 97.388,0941,77%

Estratégia de Lances:

  • No segundo leilão, inicie com lance entre R$ 80.000,00 e R$ 90.000,00
  • Incremente de R$ 1.000,00 conforme necessário
  • Estabeleça limite máximo em R$ 95.000,00 (valor abaixo do lance inicial do segundo leilão)
  • Monitore os últimos minutos do leilão para identificar oportunidades

Próximos Passos:

  1. Baixe o edital e a matrícula para análise detalhada
  2. Verifique junto à Prefeitura de leilão de imóveis em Presidente Prudente sobreIPTU atrasado e taxas municipais
  3. Confirme a disponibilidade de água, luz e esgoto no local
  4. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para análise da matrícula
  5. Simule o financiamento junto à Caixa ou outros bancos
  6. Prepare a documentação necessária para participação no leilão

Atenção: O terreno possui 126m², verifique junto à Prefeitura se o zoneamento permite o tipo de construção desejada. O bairro Parque Alexandrina geralmente é zoneado para uso residencial, mas confirme as especificações do plano diretor municipal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.213,56 e da 2ª praça é de R$ 97.388,09. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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