Leilão 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com benfeitorias e 1.285 m²

Avenida Fernando Osório, 5179 - Centro - Pelotas/RS

1.285 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 7.225.000
2ª praça

Sem data no edital

R$ 3.612.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 722.500

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.225.000. Lance equivale a R$ 562/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.285 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.729 · Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas
Leiloeiro: Faro Online
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel situado na Avenida Fernando Osório, no lugar denominado Terras Altas, zona urbana de Pelotas. O lote possui forma irregular e conta com prédio de alvenaria e benfeitorias.

Matrícula: 4.729
Avaliação atualizada: R$ 7.225.000,00

Pontos de atenção

Consta na R.09 da matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca em favor do Banco do Brasil.
Consta na R.10 da matrícula penhora nos autos do processo nº 2201380542, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro de Pelotas, entre Multital Fomento e Sandro Agro Pastoril Ltda.
Consta na Av.11 da matrícula arrecadação oriunda deste processo.
Consta na Av.12 da matrícula penhora do processo nº 5000628-22.2013.8.21.0022, em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Pelotas, promovida pelo Município de Pelotas.
Constam débitos junto à Prefeitura de Pelotas de R$ 363.674,99 para março de 2025.

Terreno

Terreno de forma irregular.
Frente leste de 9m00 pela Avenida Fernando Osório, mantendo essa largura por 100m00.
Alarga para 67m00, sendo 25m00 no sentido norte/sul e 33m00 no sentido sul/norte, numa extensão de 900m00 pela face norte.
Fundos a oeste com 67m00, confrontando com a Companhia Swift do Brasil S.A.
Limita-se ao norte com o imóvel de Erno Schwartz e a Sucessão de Felipe Max.
Limita-se ao sul com propriedade de Pawlo Pawlenco e Gustavo Kabke.

Construção

Prédio de alvenaria edificado sobre o terreno.

Localização

Avenida Fernando Osório, 5.179, Pelotas.
Lugar denominado Terras Altas, zona urbana de Pelotas.
Localizado entre os prédios números 5.147 e 5.193 da Avenida Fernando Osório.
Cadastrado sob o número 5.179 da Avenida Fernando Osório na Prefeitura Municipal de Pelotas.

Documentação

Imóvel registrado no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas.
A área construída de 1.285,00 m² consta na Av4-4.729.

Venda e pagamento

Venda com todas as benfeitorias e equipamentos existentes no local.
Pagamento à vista: valor total em até 24 horas após o encerramento do leilão, por guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri, ou 25% no ato e o restante em até 3 dias.
Pagamento a prazo: 25% em até 24 horas após o encerramento do leilão, por guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri, e o restante em até 10 parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pela tabela do Tribunal de Justiça/SP.
Vence o maior lance, independentemente da forma de pagamento.
O comprador pagará 5% de comissão ao leiloeiro, além do valor do lance, mediante depósito nos autos.
O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus.

Ler o texto completo do edital

Lote único

IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA FERNANDO OSÓRIO 5.179, PELOTAS; Um terreno situado no lugar denominado Terras altas, zona urbana da cidade de Pelotas, de forma irregular, medindo nove metros (9m00) de frente leste pela Avenida Fernando Osório, conservando essa largura até a extensão de cem metros (100m00); alarga para sessenta e sete metros (67m00), sendo vinte e cinco metros (25m00) no sentido norte/sul e trinta e três metros (33m00) no sentido sul/norte, numa extensão de novecentos metros (900m00) pela face norte; nos fundos a oeste possui a largura de sessenta e sete metros (67m00) e entesta com a Companhia Swift do Brasil S.A; linda ao norte com o imóvel de Erno Schwartz e a Sucessão de Felipe Max e ao sul com propriedade de Pawlo Pawlenco e Gustavo Kabke; localizado entre os prédios números 5.147 e 5.193 da Avenida Fernando Osório e cadastrado sob o número 5.179 da referida Avenida Fernando Osório na Prefeitura Municipal de Pelotas. Sobre o referido terreno foi edificado um prédio de alvenaria com área de 1.285,00 m², conforme Av4-4.729. No auto de arrecadação, consta a existência de área construída de aproximadamente 2.237 m². O referido imóvel será vendido com todas as benfeitorias e equipamentos existentes no local.Imóvel registrado no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas, matrícula nº 4.729. – Avaliação: R$ 5.000.000,00 para março de 2020. Valor da Avaliação Atualizado para |Outubro de 2026: R$ 7.225.000,00. Ônus. Obs 01: Consta na R.09 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca em favor do banco do Brasil. Obs 02: Consta na R.10 da referida matrícula que o imóvel foi de penhorado nos autos do processo n 2201380542, em tramite perante a 5 vara Cível do foro de Pelotas em que são partes Multital Fomento e Sandro agro pastoril Ltda ; OBS 03: Consta na Av 11 da referida matrícula a arrecadação oriunda deste processo; OBS 04: Consta na Av 12 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 5000628-22.2013.8.21.0022 em trâmite perante a 6} vara Cível de peltas, promovida pelo Município de Pelotas; Obs 05: Consta às fls 6524/6525 que para o contribuinte existem débitos junto a prefeitura de Pelotas no valor de R$ 363.674,99 ( TREZENTOS E SESSENTA E TRÊS MIL SEISCENTOS E SETENTA E QUATRO REAIS E NOVENTA E NOVE CENTAVOS) para março de 2025. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus.

Pagamento

Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri, ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei, a ser depositada nos autos., não se incluindo no valor do lance. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.285 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.225.000; R$ 5.623/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 722.500; R$ 562/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000628-22.2013.8.21.0022

Quem paga as dívidas: não informado no edital.