Terreno de 1.291 m²
Rua Octávio Fontana, 255 - Condomínio Residencial San Simone - São Simão - Criciúma/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima10/12/2026 às 15h15
R$ 1.106.000
-
2ª praça
14/12/2026 às 15h15
R$ 553.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.106.000. Lance equivale a R$ 1.445/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 765,2 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online (Ao Vivo)
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 103.202 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC
- Leiloeiro
- Daniel Garcia Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Santa Catarina
Descrição do edital
Terreno urbano sem edificações, no Condomínio Residencial San Simone, bairro São Simão, em Criciúma/SC. O lote fica entre as Alamedas 01 e 02.
- Área total
- 1.291,05 m²
- Área privativa
- 765,17 m²
- Área comum
- 525,88 m²
- Matrícula
- 103.202
Pontos de atenção
- Registro de existência da ação n. 5018937-69.2020.8.24.0020, em tramitação na 1ª Vara Cível de Criciúma/SC; processo arquivado.
- Penhorado nos autos n. 5017310-54.2025.8.24.0020, em tramitação na 1ª Vara Cível de Criciúma/SC.
Terreno
- Lote 04 da quadra E.
- Fração ideal do terreno de 0,88%.
- Norte: 28,97 m, em curva com a Alameda 01.
- Sul: 30,00 m, com o lote 05 da quadra E.
- Leste: 4,49 m, em curva com a Alameda 01, e 17,48 m com a Alameda 02.
- Oeste: 28,17 m, com o lote 03 da quadra E.
Construção
- Imóvel sem edificações.
- Localizado em Zona Residencial ZR1-2, apta à implantação de edificações de até dois pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes.
Localização
- Rua Octávio Fontana, 255, bairro São Simão, Criciúma/SC.
- Condomínio Residencial San Simone.
Documentação
- Matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.
Outras informações
- Avaliado em R$ 1.100.000,00 em 16/07/26.
- Valor corrigido para R$ 1.106.000,00 em 30/09/26.
Ler o texto completo do edital
01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 04, da quadra E, situado na Alameda 01 e Alameda 02, do Condomínio Residencial San Simone, localizado na Rua Octávio Fontana, 255, bairro São Simão, em Criciúma/SC, com área privativa de 765,17m², área de uso comum de 525,88m², área total de 1.291,05m², e fração ideal do terreno de 0,88%, e com as seguintes confrontações: NORTE, 28,97m, em curva com a Alameda 01; SUL, 30,00m, com o lote 05 da quadra E; LESTE, 4,49m, em curva com a Alameda 01 e 17,48m com a Alameda 02; e OESTE, 28,17m, com o lote 03 da quadra E, matriculado sob o n. 103.202 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: o referido imóvel se encontra sem edificações, sendo a consulta prévia municipal indicativa de área de terreno de 1.291,05 m², localizado em Zona Residencial ZR1-2, apta à implantação de edificações de até dois pavimentos, observados os parâmetros urbanísticos vigentes. Ônus: registro de existência de ação n. 5018937-69.2020.8.24.0020, que tramita na 1ª Vara Cível de Criciúma/SC (processo arquivado); penhorado nos autos n. 5017310-54.2025.8.24.0020, que tramita na 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. Avaliado R$ 1.100.000,00, em 16/07/26, corrigido R$ 1.106.000,00 (um milhão cento e seis mil reais), em 30/09/26.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 765,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.106.000
- R$ 1.445/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.106.000
- R$ 1.445/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5018937-69.2020.8.24.0020 1ª Vara Cível de Criciúma/SC
- 5017310-54.2025.8.24.0020 1ª Vara Cível de Criciúma/SC
- 5017309-69.2025.8.24.0020 1ª Vara Cível de Criciúma/SC
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
