Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 1.292m² em Aldeia da Serra, Barueri/SP

Avenida Aquário, Lote n.º 4/B, Quadra 14, Aldeia da Serra, Barueri/SP

1.292 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/03/2026 às 14h00

R$ 795.770
2ª praça
Encerrada

07/04/2026 às 14h00

R$ 477.462

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 795.770. Lance equivale a R$ 370/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.292 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 119.013 · CRI de Barueri/SP
Leiloeiro: Leje
Comitente: 5ª Vara Cível de Barueri/SP

Descrição do edital

DIREITOS SOBRE LOTE DE TERRENO COM ÁREA DE 1.292,77M², LOCALIZADO EM ALDEIA DA SERRA, EM BARUERI/SP.

• Tipo: Terreno (Lote) • Área Útil: 618,76 m²

Matrícula nº: 119.013 do CRI de Barueri/SP.

Cadastro Municipal: 24354.54.82.0167.00.000.1.

Valor do IPTU 2025: R$ 851,44 (Valor total do lançamento para 2026 é R$ 851,44; o valor venal de 2026 é R$ 85.144,20).

Processo nº:0010381-91.2022.8.26.0068.

Informação Relevante: O imóvel está registrado em nome de LRA Participações Ltda., porém o executado possui os direitos aquisitivos por contrato de compra e venda integralmente quitado. Existem débitos condominiais de R$ 60.402,19 e débitos de IPTU (Dívida Ativa) de R$ 2.350,79 atualizados até janeiro de 2026.

Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento.

Proposta à vista

pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão.

Proposta a prazo

SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 (trinta) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha.

Atenção

o envio de proposta via e-mail não supre a necessidade da oferta do lance.

DIREITOS SOBRE LOTE DE TERRENO COM ÁREA DE 1.292,77M², LOCALIZADO EM ALDEIA DA SERRA, EM BARUERI/SP.• Tipo: Terreno (Lote) • Área Útil: 618,76 m²Matrícula nº: 119.013 do CRI de Barueri/SP.Cadastro Municipal: 24354.54.82.0167.00.000.1.Valor do IPTU 2025: R$ 851,44 (Valor total do lançamento para 2026 é R$ 851,44; o valor venal de 2026 é R$ 85.144,20).Processo nº:0010381-91.2022.8.26.0068.Informação Relevante: O imóvel está registrado em nome de LRA Participações Ltda., porém o executado possui os direitos aquisitivos por contrato de compra e venda integralmente quitado. Existem débitos condominiais de R$ 60.402,19 e débitos de IPTU (Dívida Ativa) de R$ 2.350,79 atualizados até janeiro de 2026.Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. PROPOSTA À VISTA: pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 (trinta) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha.ATENÇÃO: o envio de proposta via e-mail não supre a necessidade da oferta do lance.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.292 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 795.770; R$ 616/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 477.462; R$ 370/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010381-91.2022.8.26.0068 TJSP
1008028-32.2020.8.26.0068 TJSP · Responsabilidade Civil

Condomínio: R$ 60.402 · Pendente
IPTU: R$ 2.351 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.