Encerrado Judicial

Terreno de 1.390 m²

Rua 03 - Andradas/MG

1.390 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/10/2026 às 13h00

—
2ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 13h00

—
3ª praça
Encerrada

13/11/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 79.680. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.390 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.482 · CRI
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: Justiça Estadual de Poços de Caldas/MG - 4ª Varas Cíveis e Unidade Jurisdicional - 3ª Jd

Descrição do edital

Terreno rural sem construções, com 1.390 m², no Loteamento Itaiatu de Poços de Caldas, em Andradas/MG, com vegetação densa e sinais de abandono.

Terreno: 1.390 m²
Matrícula: CRI 5.482

Pontos de atenção

Processo nº 5003664-22.2017.8.13.0518.
Imóvel com sinais de abandono, vegetação densa, mato sem corte e acesso difícil.
Acesso por estrada de terra, sem pavimentação e sem iluminação pública.
Em alguns momentos, o acesso só foi possível pelo lote vizinho.

Terreno

Lote 29, quadra '03', na Rua 03.

Construção

Lote sem construções, com densa e fechada vegetação.
Imóvel sem cuidados, sem poda de árvores e corte de mato.

Localização

Zona Rural de Andradas/MG, na localidade chamada Planalto de Poços de Caldas.
Acesso pela BR146, a aproximadamente 18 km do centro de Andradas/MG, até o Clube UVA, e depois por aproximadamente 500m de estrada de terra.
O acesso ao lote passa por estrada de terra cascalhada, sem pavimentação e sem iluminação pública; em alguns momentos, só foi possível pelo lote vizinho.
Referência: Clube UVA.
Coordenadas: Latitude: ‐21.9612123, Longitude: ‐46.5829184.
A localidade não possui escolas, supermercados, transporte publico, iluminação pública, serviços de saúde ou base de policia; os serviços são utilizados na cidade de Andradas.

Documentação

Matrícula no CRI sob nº 5.482.
Processo nº 5003664-22.2017.8.13.0518.

Venda e pagamento

O Lance Mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Ler o texto completo do edital

Terreno c/ 1.390m², lote 29, quadra '03', Rua 03, Loteamento Itaiatu de Poços de Caldas, Andradas/MG, CRI 5.482. (Proc. 5003664-22.2017.8.13.0518)

Obs¹: O lote avaliado esta localizada na Rua 03, lote sem construções, com densa e fechada vegetação com sinais de abandono, o acesso ao lote se dá pela rodovia até o km e depois do Clube UVA, acesso por estrada de terra, local sem iluminação pública. A localidade é chamada de Planalto de Poços de Caldas e tem como sua principal referência o Clube UVA, conforme acima descrito tem acesso pela BR146, desde a Cidade de Andradas, e da BR até o lote aproximadamente 500m por estrada de terra. O Local não possui escolas, supermercados, transporte publico, iluminação pública, serviços de saúde, base de policia, sendo todo este serviço utilizado na cidade de Andradas. Coordenadas do imóvel: Latitude: ‐21.9612123, Longitude: ‐46.5829184. O imóvel está localizado na Zona Rural da Cidade de Andradas/MG, o imóvel está sem cuidados, sem poda de árvores e corte de mato, sendo difícil o acesso, e em alguns momentos o acesso só foi possível pelo lote vizinho. Para deslocamento desde o centro da cidade de Andradas/MG até o imóvel rural, deve-se seguir pela BR146 por aproximadamente 18 km, até o clube UVA e após sua entrada existe pequena via de terra cascalhada, que passa atrás do mesmo clube, onde se inicia um loteamento, todo também em estrada sem pavimentação e as ruas sem iluminação pública.

Obs²: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.390 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 79.680; R$ 57/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5003664-22.2017.8.13.0518 JUSTIÇA ESTADUAL DE POÇOS DE CALDAS/MG - 4ª VARAS CÍVEIS E UNIDADE JURISDICIONAL - 3ª JD

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2026.