1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 14,2 ha

Avenida Mirante do Barreiro - Barreiro ou Piracangaguá - Taubaté/SP

142.404,6 m² área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    03/12/2026 às 09h00

    R$ 1.495.242

    30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.136.060. Lance equivale a R$ 10/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
142.404,6 m²
Ocupação
Não informada
Modalidade
online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
146083 · 1º Cartório – TAUBATÉ/SP
Leiloeiro
Alessandro Teixeira Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Terreno designado Área A, correspondente a parte das Áreas 03 e 04 e parte da Área Remanescente A, situado no bairro do Barreiro ou Piracangaguá, nesta cidade.

Terreno
142.404,64 m²
Cadastro municipal
7.4.052.008.001

Pontos de atenção

  • Processo 0000342-71.2011.5.15.0102 - EXE3 - São José dos Campos.

Terreno

  • Área designada Área A, correspondente a parte das Áreas 03 e 04 e parte da Área Remanescente A.
  • Limita-se com a Área B (parte das Áreas nº 03 e 04), a Área Remanescente da Fazenda São Gonçalo, a Anchieta S/A Desenvolvimento e Projetos, a Área Remanescente, a Área de propriedade da P.M.T. e a Avenida 01.

Localização

  • Bairro do Barreiro ou Piracangaguá, nesta cidade.
  • Situado do lado esquerdo da Avenida 01, distante 669,73m do ponto 01 de início da Avenida 01.

Documentação

  • Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 7.4.052.008.001.
Ler o texto completo do edital

"TERRENO designado ÁREA A, correspondente a parte das Áreas 03 e 04, que é parte da Área Remanescente A, situado no bairro do Barreiro ou Piracangaguá, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto 14A, localizado do lado esquerdo da Avenida 01, distante 669,73m do ponto 01 de início da Avenida 01; do ponto 14A segue em linha reta com azimute de 119º29'47" e distância de 82,07m, confrontando com a Área B (parte das Áreas nº 03 e 04) até encontrar com o ponto 14E; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 212º48'39" e distância de 26,04m, confrontando coma Área B (parte das Áreas nº 03 e 04), até encontrar o ponto 14F; deste ponto deflete à esquerda e segue cor azimute de 119º29'47" e distância de 99,98m, confrontando coma Área B (parte das Áreas nº 03 e 04), até encontrar como ponto 14G; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 212º48'47" e distância de 539,62m, confrontando coma Área Remanescente da Fazenda São Gonçalo até encontrar o ponto D4-8A; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 292º40'26" e distância de 93,48m, confrontando com a Anchieta S/A Desenvolvimento e Projetos até encontrar como ponto D4-8; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 292º4'12" e distância de 254,05m, confrontando coma Anchieta S/A Desenvolvimento e Projetos até encontrar como ponto D4-8B; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 32º48'47" e distância de 261,73m, confrontando coma Área Remanescente até encontrar com o ponto 10; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 120º52'22" e distância de 163,41m, confrontando coma Área de propriedade da P.M.T, até encontrar como ponto 11; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 30º52'22" e distância de 311,14m, confrontando com a Área de propriedade da P.M.T até encontrar o ponto 12 deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 54º52'16" numa de distância de 29,33m, confrontando coma Avenida 01, até encontrar o ponto 13, sendo a ligação do ponto 12 ao ponto 13 uma linha curva com desenvolvimento de 37,09m, raio de 16,00m, e ângulo interno central de AC 132º49'27" do ponto 13 deflete à esquerda e segue com azimute de 8º13'17" e distância de 8,30m, confrontando com a Avenida 01, até encontrar o ponto 14, sendo a ligação do ponto 13 ao ponto 14 uma linha curva com desenvolvimento de 8,61m, raio de 9,00m e ângulo interno central de AC 54º54'58", do ponto 14 deflete à direita e segue com azimute de 33º00'57" e distância de 3,39m; confrontando coma Avenida 01, até encontrar como ponto 14A inicial, encerrando uma área de 142.404,64m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 7.4.052.008.001." (Proc. 0000342-71.2011.5.15.0102 - EXE3 - São José dos Campos).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
142.404,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 2.136.060
R$ 15/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.495.242
R$ 10/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000342-71.2011.5.15.0102 TRT DA 15ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

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