Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com prédio construído e 140 m²

Rua Aureliano de Souza, 39 - Ferrazópolis - São Bernardo do Campo/SP

140 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

R$ 185.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 370.000. Lance equivale a R$ 1.321/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 140 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.754 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel constituído por terreno com prédio construído, localizado na Vila Ferrazópolis, 3ª parte, em São Bernardo do Campo/SP.

Terreno: 140 m²
Matrícula: 52.754
Avaliação: R$ 370.000,00
Lance mínimo: 50%

Pontos de atenção

Há outra penhora sobre o imóvel.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, que se sub-rogarão no preço da hasta.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames, incluindo o cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante.

Terreno

Parte do lote 36, quadra E, com 5 m de frente e 28 m da frente aos fundos.
Confronta à direita com o lote 35, à esquerda com a parte remanescente do lote 36 pertencente a Raimundo Geraldo Rodrigues e sua mulher, e aos fundos com parte do lote 4.

Construção

Existe prédio construído.
Não há pessoas residindo no imóvel.

Localização

Rua Aureliano de Souza, antiga Rua 21, Vila Ferrazópolis, 3ª parte, São Bernardo do Campo/SP.

Documentação

Matrícula nº 52.754 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição fiscal nº 026.065.035.000.

Venda e pagamento

Valor total da avaliação: R$ 370.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 52.754 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 026.065.035.000.

Um terreno designado como sendo parte do lote 36, da quadra E, da Vila Ferrazópolis, 3ª parte, medindo 5m de frente para a Rua Aureliano de Souza, antiga Rua 21, igual largura na linha dos fundos, por 28m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 140m², confrontando pelo lado direito, de quem da referida rua olha para o imóvel, com o lote 35, do lado esquerdo com a outra parte remanescente do lote 36, que ficou pertencendo a Raimundo Geraldo Rodrigues e sua mulher, e nos fundos com parte do lote 4. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. c0dff3e): "Existe prédio construído, mas não há pessoas residindo".

Observações

1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. f532718): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato nº 10/2016 do GCGJT), deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC2015". 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

Valor total da avaliação

R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 370.000; R$ 2.643/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 185.000; R$ 1.321/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0151800-62.2000.5.02.0465 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.