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Terreno de 144,76m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 144,76 m² está localizado no Loteamento Vivari, bairro Registro, em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA. O lote nº 36 da Quadra M possui medidas precisas, com 7 metros de frente e fundo, e laterais de aproximadamente 20,7 metros, configurando um formato retangular ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A matrícula nº 69.734 está registrada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O terreno é próprio, sem ônus aparentes, e limita-se com ruas e outros lotes, facilitando o acesso e valorização.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:20
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:20
Valor: R$ 164.632,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno no Loteamento Vivari, imóveis de leilão em Feira De Santana, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial do 1º leilão é de R$ 66.000,00, e no 2º leilão sobe para R$ 164.632,30, indicando uma valorização significativa e margem para negociação.
  • Praças do leilão: O imóvel está em leilão com duas praças: a primeira em 24/07/2025 às 11h20 e a segunda em 25/07/2025 às 11h20. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo aproveitar descontos maiores na segunda praça caso não haja arremate na primeira.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, responsabilidade do comprador. É fundamental planejar esse processo para evitar surpresas e custos adicionais.
  • Custos adicionais: O arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU, condomínio e custas do leilão. Recomendo solicitar certidões atualizadas para estimar esses valores e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Potencial de uso: O terreno possui área de 144,76 m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte. Avaliar o zoneamento e regulamentações locais para definir o melhor uso e potencializar o retorno.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial, custos de desocupação, débitos e despesas do leilão para definir limite máximo de lance.
3. Participação no LeilãoAguardar a prime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.632,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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