Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno urbano com 150 m²

Rua Andiroba, 49 - Dos Pereiras (Caucaia do Alto) - Cotia/SP

150 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h09

R$ 171.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 285.000. Lance equivale a R$ 1.140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 150 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 114.335 · Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno urbano do Lote 49, Quadra 25, com respectivas benfeitorias, no Residencial Jardim Vitória, Bairro dos Pereiras, em Cotia/SP.

Terreno: 150,00 m²
Frente: 6,00 m
Dimensões: 6,00 m x 25,00 m

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se aparentemente desocupado, conforme certificado pelo Oficial de Justiça.
A área foi indicada como aproximada pelo Oficial de Justiça: 150,00 m².

Terreno

Lote 49 da Quadra 25.
Frente de 6,00 m para a Rua 02.
Lado direito de 25,00 m, confrontando com o lote 50 da mesma quadra.
Lado esquerdo de 25,00 m, confrontando com o lote 48 da mesma quadra.
Fundo de 6,00 m, confrontando com a Área Institucional 01.

Construção

O terreno possui respectivas benfeitorias.

Localização

Residencial Jardim Vitória, Bairro dos Pereiras, Município e Comarca de Cotia/SP.

Ler o texto completo do edital

Descrição

um TERRENO URBANO designado Lote nº 49, da Quadra nº 25, do loteamento denominado Residencial Jardim Vitória, situado no Bairro dos Pereiras, Município e Comarca de Cotia/SP, assim descrito: faz frente para a Rua 02, onde mede 6,00m; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 25,00m, confrontando com o lote 50 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 48 da mesma quadra; e no fundo mede 6,00m, confrontando com a Área Institucional 01, encerrando a área de 150,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7889626), o imóvel encontra-se "aparentemente desocupado" e "...o imóvel objeto da presente constrição possui área aproximada de 150,00m²...".

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 285.000; R$ 1.900/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 171.000; R$ 1.140/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000513-81.2013.5.02.0017 17ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.