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Terreno de 150m² em Cotia - Oportunidade Única! , Vila São Francisco De Assis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este terreno de 150m² localizado na Vila São Francisco de Assis, em leilão de imóveis em Cotia/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização estratégica e fácil acesso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 291.129,72 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 137.909,20. O imóvel possui matrícula regularizada e está em conformidade com as exigências legais. Além disso, o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que proporciona maior segurança ao comprador. O percentual de desconto de 53% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional, tornando este terreno uma opção viável para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 09:30
Valor: R$ 291.129,72
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 09:31
Valor: R$ 137.909,20
Economia: R$ 153.220,52
3ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 150m² em leilão de imóveis em Cotia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça. A primeira praça está marcada para o dia 24 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 291.129,72. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 137.909,20. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da área e do mercado imobiliário local antes de participar do leilão. Verifique o potencial de valorização do terreno e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda da região. Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e garantir que você tenha os recursos necessários disponíveis.

Uma estratégia interessante seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. Lembre-se de que a localização do imóvel é um fator crucial para o sucesso do investimento, então, considere também a possibilidade de realizar melhorias no terreno para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.129,72 e da 2ª praça é de R$ 137.909,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco De Assis em Cotia/SP. A região de Vila São Francisco De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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