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Terreno de 150m² no Conj. Hab. José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR , Conjunto Habitacional José Benedito Catarino , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 150m² no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino, em leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR, representa um potencial de valorização significativo. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a localização estratégica e o valor de avaliação acessível o tornam um alvo promissor para empreendimentos imobiliários. A matrícula nº 20.269 do 2º Serviço de Registro de Imóveis detalha a propriedade, e as indisponibilidades mencionadas nos autos judiciais indicam um processo de regularização em andamento.
Considere o potencial de desenvolvimento futuro da região, com a abertura de ruas e a implantação de infraestrutura, o que certamente aumentará o valor deste lote. Uma análise de mercado local pode revelar oportunidades para construção de residências ou empreendimentos comerciais de pequeno porte, atendendo à demanda crescente por moradia e serviços na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 21.000,00
Economia: R$ 14.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 21.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 35.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, há uma grande probabilidade de arrematação por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, especialmente se não houver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na reta final da primeira praça para identificar se haverá lances.
  • Preparação para a Segunda Praça: Tenha o valor de R$ 21.000,00 (ou um pouco acima, considerando a possibilidade de pequenos incrementos) disponível para pagamento imediato ou para a entrada de 25% caso opte pelo parcelamento.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Cornélio Procópio, especialmente no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino, para definir um teto de lance.
  • Potencial de Construção: Considere o custo de construção de uma residência simples ou de um pequeno ponto comercial. A área de 150m² é versátil.
  • Regularização: Esteja ciente das observações sobre benfeitorias não averbadas e a necessidade de regularização por conta do arrematante. Inclua os custos de regularização e ITBI na sua análise financeira.
  • Documentação: Verifique a matrícula nº 20.269 e os processos judiciais mencionados (0005012-40.2023.8.16.0075, 0001137-62.2023.8.8.16.0075, 0005857-09.2022.8.16.0075, 0001346-31.2023.8.16.0075) para entender completamente os ônus e a situação legal do imóvel.

Considerações Adicionais:

A ausência de infraestrutura básica (ruas, meio-fio, iluminação) pode ser vista como um ponto negativo inicial, mas também como uma oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR. A região de Conjunto Habitacional José Benedito Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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