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Terreno de 150m² no Conj. Hab. José Benedito Catarino, sem benfeitorias , Conjunto Habitacional José Benedito Catarino , Cornélio Procópio - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Terreno urbano de 150m² no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino, ofertas de leilão em Cornélio Procópio/PR.
Este lote não possui construções ou benfeitorias, localizado em área com topografia de declive razoável. O terreno está situado em zona urbana, com acesso a energia elétrica, água tratada, telefone e coleta de lixo, porém a rua projetada ainda não está fisicamente delimitada.

Características importantes:
  • Área total de 150m²
  • Localização em zona urbana consolidada
  • Infraestrutura básica disponível na região
  • Sem benfeitorias, ideal para construção personalizada

O imóvel está registrado na matrícula nº 20.330 no 2º Serviço de Registro de Imóveis de Cornélio Procópio/PR, com ônus de penhora e indisponibilidade conforme processos judiciais relacionados. A regularização de benfeitorias será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 16.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 150m², localizado no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em ofertas de leilão em Cornélio Procópio/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel urbano sem benfeitorias, permitindo a construção conforme demanda do mercado local.

Considerando o lance inicial de R$ 16.800,00 na 2ª praça e avaliação de R$ 28.000,00, o investidor deve planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

É importante analisar os ônus existentes, como penhoras e indisponibilidades, e considerar os custos e prazos para regularização documental e possíveis benfeitorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área150m²
LocalizaçãoCornélio Procópio/PR
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 16.800,00
AvaliaçãoR$ 28.000,00
ÔnusPenhora e indisponibilidades judiciais

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar um advogado para análise detalhada dos ônus e riscos jurídicos.
  • Planejar investimento em infraestrutura e construção para valorização futura.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor atrativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento urbano, com potencial de valorização e possibilidade de construção personalizada conforme demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR. A região de Conjunto Habitacional José Benedito Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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