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Terreno de 152 m² em São José dos Campos , Jardim Valparaíba , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152.83m²

Descrição

Descrição Completa: Parte ideal de 8,333% de um terreno residencial, com 62,15 m² de área edificada, localizado em leilões em São José Dos Campos. O terreno possui frente para a Rua dos Economistas, n° 263, esquina com a Rua das Telefonistas, no bairro Jardim Valparaíba.

Localização: O imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a principais vias e comércio local.

Dados do Imóvel: Inscrição IPTU: 56.0032.0011.0001-, Matrícula do imóvel: 141.500 do 1° CRI de São José dos Campos/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 47.809,89
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 28.685,93
Economia: R$ 19.123,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em leilões em São José Dos Campos, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A área construída de 62,15 m² e o terreno de 152,83 m² oferecem oportunidades interessantes.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar a demanda por imóveis na região do Jardim Valparaíba, considerando a proximidade com comércio e serviços.
  • Viabilidade Financeira: Considerando o lance atual de R$ 47.809,89, avaliar o custo-benefício do investimento, incluindo possíveis reformas ou construções adicionais.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definir se o imóvel será destinado para venda ou aluguel, baseado na análise de mercado.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.809,89 e da 2ª praça é de R$ 28.685,93. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Valparaíba em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Valparaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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