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Terreno de 175m² com ótima localização e frente de 7m , Itapeva , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Este terreno de 175m² no loteamento Vivalegro apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa localização em leilao com descontos em Votorantim/SP. Com uma frente de 7 metros para a Rua Adelina Monari e profundidade de 25 metros, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula nº 29.753 e a inscrição cadastral nº 134249906590000060 garantem a regularidade do imóvel, e a consolidação da propriedade está prevista para 25/06/2025. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 105.792,24, e o segundo leilão R$ 103.277,97, com comissão do leiloeiro de 5%. A credora fiduciária é a V HASTE SPE TERRENISTA 1 LTDA., o que indica segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:30
Valor: R$ 105.792,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:30
Valor: R$ 103.277,97
Economia: R$ 2.514,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Votorantim, especialmente no bairro Vila Santo Antônio, onde o lote está localizado. Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área de 175m², é possível planejar a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônusDocumentos disponíveis no edital e matrícula (link disponível)
2. Avaliação do mercado localPesquisar preços de terrenos similares na regiãoComparar com valor do lance mínimo para identificar margem de lucro
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para aquisição e possível construçãoConsiderar lance mínimo de R$ 105.792,24 e custos adicionais
4. Participação no leilãoMonitorar datas do leilão: 1º leilão em 28/07/2025, 10:15 às 10:30Estar habilitado para ofertar lance
5. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar projeto de construção ou revendaConsiderar prazo para consolidação da propriedade em 25/06/2025

Este planejamento detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o imóvel desocupado e com boa localização. A ausência de financiamento aceito indica que o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.792,24 e da 2ª praça é de R$ 103.277,97. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeva em Votorantim/SP. A região de Itapeva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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