1ª praça Judicial

Terreno em zona urbana com 18 ha

Avenida Perimetral Norte e Rua CM9 do Setor Sevene, Avenida Maria de Melo e HM-1 do Residencial Hugo de Moraes e Ruas RM02 e RM15 do Residencial Guarema - Goiânia/GO

179.620,1 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 55.600.000
2ª praça

24/11/2026 às 14h30

—
3ª praça

24/11/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 55.600.000. Lance equivale a R$ 310/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 179.620,1 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Aberto para Lances Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 82.669, 78.714, 78.715 e 82.670 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO
Leiloeiro: Álvaro Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Unidade Produtiva Isolada (UPI) formada por 4 glebas urbanas da Fazenda Catingueiro, em Goiânia/GO. Está na região norte do município, junto aos setores Sevene, Residencial Hugo de Moraes e Residencial Guarema.

Área total: 179.620,10 m²
Glebas: 4 glebas urbanas

Pontos de atenção

O imóvel possui restrições documentais legais de indisponibilidade por ações e ônus.
A Gleba de Terras nº 04 tem divergência de área: 28.219,89 m² na matrícula, prevalecente para avaliação, e 20.298,00 m² cadastrados na prefeitura.
Não é possível observar a individualização física entre as quatro glebas, pois há apenas um cercamento geral delimitando toda a área.
A área está desocupada, livre de pessoas e objetos de valor, e foi utilizada recentemente para pastoreio de gado e cavalos pertencentes a moradores da região.

Terreno

Glebas de Terras 01, 02, 03 e 04 da Fazenda Catingueira.
A área não possui benfeitorias ou edificações permanentes.
Há apenas um embarcador com curral em condições precárias.

Construção

Não há sede, construções permanentes ou outras edificações dentro das glebas.
O imóvel não é aproveitado economicamente.

Localização

Avenida Perimetral Norte e Rua CM9 do Setor Sevene, Avenida Maria de Melo e HM-1 do Residencial Hugo de Moraes e Ruas RM02 e RM15 do Residencial Guarema, Goiânia/GO.
Zona urbana com imóveis residenciais, comerciais e industriais no entorno.
Principal acesso por via arterial de grande fluxo de veículos e pessoas na região norte do município.
Infraestrutura completa no entorno, com alto potencial de aproveitamento e valorização.

Documentação

Registro perante o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO.
Matrículas 82.669, 78.714, 78.715 e 82.670 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Goiânia/GO.
Inscrições municipais nº. 423.089.0600.0002, 423.089.0700.0006, 423.089.0800.0000 e 423.089.0900.0003.
Processo nº 5566386-05.2019.8.09.0024.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Unidade Produtiva Isolada (UPI) Catingueiro, constituída pelo conjunto de 04 (quatro) glebas urbanas arrecadadas na Fazenda Catingueiro, município de Goiânia/GO, com área total de 179.620,10m², registradas perante o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO, situada à Avenida Perimetral Norte e Rua CM9 do Setor Sevene, Avenida Maria de Melo e HM-1 do Residencial Hugo de Moraes e Ruas RM02 e RM15 do Residencial Guarema, Glebas de Terras 01, 02, 03 e 04 da Fazenda Catingueira, Goiânia/GO. Inscrição municipal sob o nº. 423.089.0600.0002, 423.089.0700.0006, 423.089.0800.0000 e 423.089.0900.0003. Matrículas 82.669, 78.714, 78.715 e 82.670 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Goiânia/GO. (Proc. 5566386-05.2019.8.09.0024)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Localizado em zona urbana, perímetro bastante ocupado por imóveis residenciais, comerciais e industriais, principal acesso por via arterial de grande fluxo de veículos e pessoas na região norte do município, com infraestrutura completa em volta, alto potencial de aproveitamento e valorização, com restrições documentais legais de indisponibilidade por ações e ônus Observa ainda sobre a Gleba de Terras de nº 04 (quatro), é divergente a área total constante na matrícula do imóvel, a saber 28.219,89m² prevalecente para avaliação, da área total cadastrada na prefeitura, a saber 20.298,00m². O imóvel avaliando atualmente não é aproveitado economicamente, encontrando-se livre de pessoas, objetos de valor e edificações. Constatou-se ainda que não é possível observar a individualização física entre as quatro glebas integrantes da Fazenda Catingueira, uma vez que existe apenas um cercamento geral delimitando toda a área. Sobre o terreno não existem benfeitorias. Foi verificada a ausência de edificações, sede ou construções permanentes dentro das glebas. A área encontra-se atualmente desocupada, tendo sido utilizada recentemente para pastoreio de gado e cavalos pertencentes a moradores da região. Há no local apenas um embarcador com curral em condições precárias.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 179.620,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 55.600.000; R$ 310/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 55.600.000; R$ 310/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5566386-05.2019.8.09.0024 JUSTIÇA ESTADUAL DE CALDAS NOVAS/GO - 3ª VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.