Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 18.048,46 m² com Vista Total para o Mar em Ilhabela

Avenida Brasil S/N, Praia Brava, Ilhabela-SP / CEP 11640-200, Portinho

18.048,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/05/2025 às 15h00

R$ 2.331.319
2ª praça
Encerrada

08/05/2025 às 15h01

R$ 1.398.791

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.331.319. Lance equivale a R$ 78/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 18.048,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.321 · CRI de Ilhabela/SP
Leiloeiro: Valero Leilões
Comitente: Prefeitura de Ilhabela/SP

Descrição do edital

Descrição completa

Direitos possessórios que recaem sobre o imóvel de inscrição municipal, 5910.0000.0100, Parte da Matrícula nº 28.321, localizado na Avenida Brasil S/N, Praia Brava, Ilhabela-SP. Trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Ilhabela-SP, que conta com infraestrutura completa da região. Ilhabela é um município do arquipélago marinho brasileiro, localizado no litoral norte do estado de São Paulo. Zoneamento conforme mapa de macrozoneamento da Lei de parcelamento, uso e ocupação de solo No 421 de 2006, a região do imóvel avaliando é formada pela Z40D.

Localização do imóvel

Avenida Brasil S/N, Praia Brava, Ilhabela-SP / CEP 11640-200

DADOS DO IMÓVEL

Cadastro Municipal: 5910.0000.0100

Matrícula: Parte da Matrícula nº 28.321 do CRI de Ilhabela/SP

ÔNUS: A penhora exequenda está averbada na Inscrição municipal do imóvel, assim, eventuais custos para regularização serão de encargos do arrematante.

Área com Vista Total para o Mar. Encontra-se entre as praias Brava e Portinho. Importante informar que o M2 da área sai a partir de R$ 77,51.... Excelente oportunidade...Valor do IPTU Anual R$ 8.355,24 c/ desconto sai por R$ 7.937,48. (Ano base 2025).Importante:Tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil (CC).Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Código Penal Brasileiro)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 18.048,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.331.319; R$ 129/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.398.791; R$ 78/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

00040475320038260247 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Terreno de 18.048,46 m² com Vista Total para o Mar em Ilhabela

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição completa

Localização do imóvel

Valor de mercado

Processos e dívidas

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