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Terreno de 180m² em ótimo local, ideal para construção , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 180 m² localizado no bairro São Judas Tadeu, leilao com descontos em Montes Claros, MG, apresenta excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área regular e boa localização, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O imóvel está livre de construções, permitindo flexibilidade no projeto arquitetônico. A documentação está regularizada, com matrícula nº 51817 e inscrição imobiliária 19968450, facilitando a transferência e negociação.

O terreno é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana torna este imóvel atrativo para diversos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.743,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.491,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Montes Claros oferece uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 283.058,53, é importante analisar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Estude o zoneamento e regulamentos municipais para definir o melhor tipo de construção (residencial, comercial ou misto).
  • Considere aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é menor (R$ 176.491,43), para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Verifique a infraestrutura local, como acesso a serviços, transporte e comércio, para avaliar a atratividade do terreno para futuros compradores ou locatários.
  • Prepare um orçamento detalhado para construção, considerando custos de projeto, aprovação e execução.
  • Considere a possibilidade de parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, aumentando o potencial de retorno.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-07-15T10:00:00-03:00283058.53
2º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00176491.43

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.743,93 e da 2ª praça é de R$ 176.491,43. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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