Terreno de 2,1 ha
RUA JULIO TEODORO MARTINS, S/N - FUNDOS - Biguaçu/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima27/11/2026 às 10h00
R$ 4.650.000
41% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.870.000. Lance equivale a R$ 218/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 21.293,7 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Leilão Público
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.390/34.392/34.394/34.396 · CRI DE BIGUACU
- Leiloeiro
- Santander Imóveis
- Comitente
- Banco Santander
Descrição do edital
Lotes fisicamente unificados a outras 4 áreas, com parte em área de preservação permanente. A ação judicial citada tramita na Vara Cível de Biguaçu/SC.
Pontos de atenção
- Ação judicial de usucapião em trâmite.
- O vendedor providenciará a baixa da penhora, sem prazo determinado.
- Parte dos lotes está em área de preservação permanente, com restrições quanto ao uso e à ocupação.
- Ficarão a cargo do arrematante as providências, riscos, custas e despesas para eventual regularização física e/ou documental do imóvel.
- Ficarão a cargo do arrematante as providências, riscos, custas e despesas relativas às restrições da área de preservação permanente.
- Ficarão a cargo do arrematante a averbação ou retificação da área construída e da área do terreno.
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Terreno
- Lotes fisicamente unificados a outras 4 áreas.
- Parte dos lotes encontra-se em área de preservação permanente.
Documentação
- Ação judicial de usucapião, proc. nº 5000748-09.2025.8.24.0007, em trâmite na Vara Cível de Biguaçu/SC.
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Outras informações
- Imóvel desocupado.
Ler o texto completo do edital
a. DESOCUPADO. b. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. Nº 5000748-09.2025.8.24.0007 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BIGUACU/SC. c. LOTES - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS 04 AREAS, MATRICULAS 34.390 - 34.392 - 34.394 - 34.396. PARTE DESTES LOTES ENCONTRAM-SE EM AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE. d. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA. e.
Ficarao a cargo do arrematante
TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A (I) EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), (II) RELATIVOS A OBSERVANCIA DE RESTRICOES QUANTO AO USO E OCUPACAO DO IMOVEL EM RAZAO DA AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE,(III) REGULARIZACAO DO IMOVEL, NOTADAMENTE A AVERBACAO/RETIFICACAO DA AREA CONSTRUIDA/AREA DO TERRENO, PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES. f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. g. OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 21.293,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.870.000
- R$ 370/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.650.000
- R$ 218/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000748-09.2025.8.24.0007 VARA CÍVEL DE BIGUACU/SC
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
