Encerrado 27% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno urbano de 2,4 ha

Estrada Bérico José Bernardes, S/N - São Tomé - Viamão/RS

24.166,3 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    06/11/2026 às 11h00

    R$ 2.500.000

    27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.420.000. Lance equivale a R$ 103/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
24.166,3 m²
Ocupação
Desocupado
Modalidade
Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
68.372 · Serviço de Registro de Imóveis e Especiais da Comarca de Viamão/RS
Leiloeiro
Leilão Eletrônico
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Área de terras urbana situada no lugar Tiririca, distrito do Espigão, em Viamão/RS.

Terreno
24.166,34 m²

Terreno

  • Pela frente, ao Noroeste, limita-se com a Estrada Berico José Bernardes, antiga Estrada da Tiririca.
  • Nos fundos, ao Sudeste, limita-se com terras de Rodolfo Martins Santos e de Diogo Aguiar Castro.
  • Ao Nordeste, limita-se com a área de Leonardo Molinari da Silveira e com terras de propriedade de Diogo Aguiar Castro.
  • Ao Sudoeste, limita-se com terras de Rodolfo Martins Santos e com terras de Irmarde Tereza Benedetti Santos e seu esposo Omar Guimarães Santos.

Localização

  • Lugar denominado Tiririca, no distrito do Espigão, município de Viamão/RS.
Ler o texto completo do edital

VIAMÃO/RS – Uma área de terras urbana com a extensão superficial de vinte e quatro mil cento e sessenta e seis metros e trinta e quatro milímetros quadrados (24.166,34m²), situada no lugar denominado TIRIRICA, no distrito do Espigão, neste município de Viamão, assim identificada: pela frente, ao Noroeste, dividindo-se com a Estrada Berico José Bernardes, antiga Estrada da Tiririca; por uma linha quebrada, formada por três segmentos retilíneos, com cinco metros e dezesseis milímetros (5m016), dezenove metros cento e sessenta e oito milímetros (19m168) e quarenta metros oitenta e nove milímetros (40m089) respectivamente; nos fundos, ao Sudeste, divide-se por uma linha reta de cento e quarenta e seis metros oitocentos e dezessete milímetros (146m817) com terras de Rodolfo Martins Santos e de Diogo Aguiar Castro; por um lado, ao Nordeste, divide-se por três seguimentos em linha reta, o primeiro com cinquenta metros (50m00), no sentido noroeste-sudeste, com a área de Leonardo Molinari da Silveira; o segundo com quarenta metros (40m00) no sentido sudoeste-nordeste com terras de Leonardo Molinari da Silveira e finalmente, no sentido noroeste-sudeste novamente, com cento e trinta e três metros e quarenta e sete milímetros (133m047) com terras de propriedade de Diogo Aguiar Castro; por outro lado, ao Sudoeste, divide-se com terras de Rodolfo Martins Santos, por uma linha reta com cento e sessenta e um metros e novecentos e quarenta e quatro milímetros (161m944) e com terras de Irmarde Tereza Benedetti Santos e seu esposo Omar Guimarães Santos, por duas linhas retas de vinte e cinco metros (25m00) e cinquenta e quatro metros setecentos e sessenta e dois milímetros (54m762) no sentido Sudoeste-Nordeste e Sudeste-Noroeste, respectivamente.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
24.166,3 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.420.000
R$ 142/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 2.500.000
R$ 103/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Outros imóveis em leilão em Viamão

Sem foto do lote
1ª praça Direitos
TerrenoJudicial

Terreno de 510 m²

AGUAS CLARAS, Viamão/RS

Área 510 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 180.000

Leilão em 16/02/2027 às 14h30

Sem foto do lote
Encerrado
TerrenoExtrajudicial

Terreno em declive com 583 m²

São Lucas, Viamão/RS

Área 583 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 630.000

Última praça 09/11/2026 às 14h13

Sem foto do lote
Encerrado 50% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno 444 m² com casa e garagem

AGUAS CLARAS, Viamão/RS

Área 30 m² 1 banheiros 1 vagas

Lance mínimo · 2ª praça

R$ 26.000

Avaliado em R$ 52.000

Última praça 22/09/2026 às 10h00

Sem foto do lote
Encerrado 50% abaixo
TerrenoExtrajudicial

Terreno com benfeitorias de 400 m²

Querência, Viamão/RS

Área 400 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 200.000

Avaliado em R$ 400.000

Última praça 18/09/2026 às 18h00

Lance mínimo

R$ 2.500.000

Ver no leiloeiro