Terreno de 2 ha
Rua Tineciro Icibaci, 2215 - Colônia (Zona Leste) - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima20/12/2026 às 14h00
R$ 6.500.000
Avaliação do edital: R$ 6.500.000. Lance equivale a R$ 325/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 19.997 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Venda imediata
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Web Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Parte ideal de 1/3, correspondente a 5,29342%, de terreno situado na Rua Tineciro Icibachi, nº 2215, Chácara Shigeru Honda, Guaianases, São Paulo/SP.
- Área remanescente
- 19.997,00 m²
- Área total
- 125.942,00 m²
- Fração ideal
- 1/3 (5,29342%)
- INCRA
- 638.358.025.615-3
Pontos de atenção
- A venda corresponde a uma parte ideal de 1/3, equivalente a 5,29342% da área remanescente.
Terreno
- Lotes nºs 432, 433 e 434, quadra única, da Secção Colônia de Vila Carmozina.
- Frente de 293,50 m para a Estrada “U”, a 551,60 m da esquina da Estrada Aricanduva.
- Primeira porção: 112,00 m da frente aos fundos, dividindo com o lote nº 431; 297,80 m do outro lado, dividindo com o lote nº 435; fundos pelo Caminho Velho, divisor com os lotes nºs 439, 440 e 441, medindo 620,30 m.
- Parte oposta da Estrada “U”: frente de 267,00 m; 131,00 m da frente aos fundos, dividindo com o lote nº 431; 30,90 m do outro lado, dividindo com o lote nº 435; fundos com um córrego sem nome, divisor com os lotes nºs 419 e 420.
Localização
- Estrada “U”, lotes nºs 432, 433 e 434, Distrito de Guaianases, São Paulo/SP.
- Conforme avaliações de fls. 876/880, localizado na Rua Tineciro Icibachi, nº 2215, Chácara Shigeru Honda, Guaianases, São Paulo/SP.
Documentação
- INCRA nº 638.358.025.615-3, em área maior.
Ler o texto completo do edital
PARTE IDEAL DE 1/3 (correspondente a 5,29342%) da área remanescente de 19.997,00 m² de um terreno situado na Estrada “U”, lotes nºs 432, 433 e 434, quadra única, da Secção Colônia de Vila Carmozina, no Distrito de Guaianases, São Paulo/SP, com área total de 125.942,00 m², medindo 293,50 m de frente, à 551,60 m da esquina da Estrada Aricanduva, por 112,00 m da frente aos fundos, dividindo com o lote nº 431; de outro lado, da frente aos fundos, 297,80 m, dividindo com o lote nº 435; nos fundos, por um Caminho Velho, divisor desses três lotes com os de nºs 439, 440 e 441, mede 620,30 m; do lado oposto da Estrada “U”, e fazendo parte integrante da área destes lotes e no mesmo alinhamento, mede com frente para a Estrada “U” 267,00 m; da frente aos fundos, 131,00 m, dividindo com o lote nº 431; do outro lado, da frente aos fundos, 30,90 m, dividindo com o lote nº 435; nos fundos, dividindo com um córrego sem nome, divisor destes lotes com os de nºs 419 e 420. INCRA nº 638.358.025.615-3 (em área maior). Conforme avaliações de fls. 876/880, o imóvel localiza-se na Rua Tineciro Icibachi, nº 2215, Chácara Shigeru Honda, Guaianases, São Paulo/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 19.997 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.500.000
- R$ 325/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 6.500.000
- R$ 325/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1006280-61.2017.8.26.0361 Tribunal de Justiça de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
