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Terreno de 200 m² com matrícula própria para desmembrar , Carlos Germano Naumann , Colatina - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua António David Filipini, Carlos Germano Naumann, Colatina - ES
Colatina ES

Área

200m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano com 200 m² em região residencial de casas de leilão em Colatina. O lote integra matrícula maior e exige do arrematante o desmembramento e a abertura de nova matrícula, ponto que deve ser considerado na análise de custos e prazo.

Com avaliação de R$ 70.000,00 e lance inicial de R$ 35.000,00, o ativo oferece potencial de compra com desconto relevante em relação à avaliação. Recomenda-se consultar o edital, a matrícula e a situação urbanística antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel compõe a matrícula nº 33.111 e deverá ser desmembrado pelo arrematante, com abertura de nova matrícula. O anúncio informa execução concentrada de R$ 3.327.791,48, atualizada até 09/10/2025. Há previsão de direito de preferência, conforme informações do edital e dispositivos do CPC.

Localização: Rua António David Filipini, Carlos Germano Naumann, Colatina/ES.

Fiel depositário: Girlane Penha dos Santos Guerra.

O edital deve ser consultado para informações sobre eventual direito de preferência, conforme CPC, arts. 892, § 2º, e 843, § 1º. O recebimento de lances ocorre somente pela internet.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/10/2026 15:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carlos Germano Naumann em Colatina/ES. A região de Carlos Germano Naumann possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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