Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caetanópolis/MG Ver leilões no bairro Nossa Senhora Das Graças
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 200 m² em Caetanópolis/MG , Nossa Senhora Das Graças , Caetanópolis - MG

Ver mais imóveis de leilão em Caetanópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caetanópolis/MG!
Este terreno de 200m² no bairro Nossa Senhora das Graças oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Localizado estrategicamente, com acesso direto à Rua Raimundo Alves Pereira, este lote apresenta potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com a Cia. De fiação e tecidos Cedro e Cachoeira e a matrícula 12.221 do Cartório de Registro de imóveis de Paraopeba/MG agregam valor e segurança jurídica ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 119.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:30
Valor: R$ 59.550,00
Economia: R$ 59.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 200m² em casas de leilão em Caetanópolis/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização, embora em um bairro residencial, oferece acesso direto à Rua Raimundo Alves Pereira, o que pode ser um diferencial para futuros empreendimentos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está avaliado em R$119.100,00 e tem um lance inicial na primeira praça de R$119.100,00. A segunda praça, com lance inicial de R$59.550,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se a praça mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caetanópolis, especificamente no bairro Nossa Senhora Das Graças. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Dado que o terreno não é edificado e possui muros nos lados, é importante verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído. Se a legislação permitir, um projeto residencial (casas geminadas ou um pequeno condomínio) ou comercial (lojas ou escritórios) pode ser viável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de construção, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas e possíveis custos de regularização, caso o terreno necessite de alguma intervenção.
  • Estratégia de Oferta: Na segunda praça, com lance inicial de R$59.550,00, uma oferta inicial próxima a este valor, mas ligeiramente acima para garantir a arrematação, seria prudente. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle razoável sobre o aumento do la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caetanópolis/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.100,00 e da 2ª praça é de R$ 59.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caetanópolis/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita