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Terreno de 200 m², plano e murado , Nossa Senhora Das Graças , Caetanópolis - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200 m² está localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, em leilão em Caetanópolis/MG.
Características:
  • Plano e murado nos lados esquerdo e direito.
  • Confronta com a Rua Raimundo Alves Pereira.
  • Não edificado, ideal para construção.
Documentação: Matrícula número 12.221 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraopeba/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 119.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:30
Valor: R$ 59.550,00
Economia: R$ 59.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 200 m² em leilão em Caetanópolis/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um lance inicial de R$119.100,00, o terreno está localizado em uma área plana e murada, o que facilita a construção. Considerando o valor de avaliação, o investimento pode ser atrativo, especialmente se o terreno for adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$59.550,00.

Recomendo analisar o potencial de desenvolvimento da região e considerar a construção de uma residência ou empreendimento comercial, dependendo da demanda local. A proximidade com a Rua Raimundo Alves Pereira pode ser um diferencial para acessibilidade e valorização futura.

Além disso, é importante verificar a documentação completa, disponível no edital e matrícula, para garantir que não há pendências legais. Com um planejamento adequado, este investimento pode gerar um retorno significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.100,00 e da 2ª praça é de R$ 59.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caetanópolis/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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