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Terreno de 200m² em Caetanópolis/MG , Nossa Senhora Das Graças , Caetanópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG! Lote de 200m² em localização privilegiada no bairro Nossa Senhora das Graças. Ideal para construção residencial ou comercial, com 10 metros de frente para a Rua Raimundo Alves Pereira. Terreno plano, murado nas laterais, pronto para receber seu projeto. Documentação em ordem com matrícula 12.221. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 119.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:30
Valor: R$ 59.550,00
Economia: R$ 59.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial e a avaliação. A localização no bairro Nossa Senhora Das Graças, com 10 metros de frente para a Rua Raimundo Alves Pereira, oferece boa visibilidade e acesso.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$119.100,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, parte de R$59.550,00. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, a segunda praça é particularmente atrativa. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematar por um valor próximo à avaliação, o que pode indicar um bom negócio já na primeira oportunidade.
  • Avaliação: A avaliação de R$119.100,00 coincide com o lance inicial da primeira praça. Isso sugere que o valor de mercado pode estar alinhado com a avaliação, tornando a primeira praça um ponto de referência para negociação.
  • Comitente e Tipo: Sendo um leilão judicial da Vara do Trabalho de Sete Lagoas, a origem do bem (execução trabalhista) pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caetanópolis/MG, especialmente no bairro Nossa Senhora das Graças. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.100,00 e da 2ª praça é de R$ 59.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caetanópolis/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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